Hàng chục khu đô thị phía Tây Hà Nội bị bỏ hoang
Khu vực phía Tây Hà Nội từng có giai đoạn được xem là vùng đất “vàng” của thị trường bất động sản Hà Nội. Nơi đây đã được rất nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn hoạt động trong lĩnh vực bất động sản lựa chọn làm điểm dừng chân.
Tuy nhiên, sau một thời gian phát triển “nóng”, thị trường bất động sản khu vực này đã nảy sinh nhiều bất cập, đó là tình trạng hàng chục khu đô thị với hàng nghìn căn hộ, nhà ở mặc dù đã xây dựng xong từ nhiều năm vẫn không có người đến ở, biến những dự án có trị giá hàng chục nghìn tỷ trở thành những “khu đô thị ma”, gây lãng phí tài nguyên, trong khi nguồn cung nhà ở cho nhóm người lao động, thu nhập thấp đang thiếu trầm trọng.
Nhà ở xã hội có thể thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó và chỉ được thế chấp sau khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Khoảng 47% dự án chung cư tại Hà Nội đang ghi nhận đà giảm giá chuyển nhượng trong quý I/2025, song giá phân khúc này trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp vẫn rất cao, vượt xa thu nhập của người dân.
Hà Nội hiện vẫn còn 3 xã, phường chưa hoàn thành công tác đo đạc thực địa và đối soát bản đồ, gồm: An Khánh (huyện Hoài Đức), Kiến Hưng (quận Hà Đông), Mỹ Đình 1 (quận Nam Từ Liêm).
Nhiều “chợ đất” đã được hình thành ngay sau khi Hà Nội công bố thông tin về việc triển khai tuyến Metro số 5, qua đó xuất hiện lời mời chào quen thuộc: “Mua nhanh không mất cơ hội, giá đang tăng lên hàng ngày”, khiến không ít người mua mắc bẫy.
Nhằm khắc phục những tồn tại về phòng cháy chữa cháy đối với chung cư mini, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà trọ), UBND thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản 427 Hướng dẫn thực hiện.
Thành phố Đà Nẵng đã thông qua danh mục các khu đất sẽ thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, qua đó triển khai các dự án khu đô thị trên địa bàn thành phố trong năm 2025 và 2026.
0