Nguy cơ ‘bong bóng kép’ thị trường bất động sản cuối năm
Nếu dòng tiền không được quản lý chặt, sản xuất không hấp thụ được vốn, đầu tư công thiếu kiểm soát, dòng tiền sẽ chảy ngược vào đầu cơ bất động sản và dẫn đến nguy cơ tạo ra một “bong bóng kép".
Có ba nhóm nguyên nhân chính khiến thị trường chưa thể hồi phục rõ nét trong giai đoạn hiện tại. Về giá cả, dù thị trường đã trải qua một giai đoạn điều chỉnh nhất định, nhưng mức giá hiện tại vẫn đang vượt xa sức mua thực tế của phần đông người dân. Bên cạnh đó là vấn đề pháp lý và chính sách. Nguồn cung thực chất đang rất hạn chế, nhất là trong phân khúc nhà ở thương mại giá vừa và nhà ở xã hội – những phân khúc gắn với nhu cầu thật.
Theo các chuyên gia, nếu dòng tiền được quản lý tốt, tập trung đúng vào sản xuất và hỗ trợ nhà ở xã hội, thị trường bất động sản sẽ có cơ hội phát triển ổn định và lành mạnh hơn. Các phân khúc mang giá trị sử dụng thực sẽ giữ vững hoặc tăng nhẹ, trong khi thị trường chung có xu hướng đi ngang để tạo nền tảng cho phục hồi bền vững.
"Giấc mơ" nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp vẫn còn là điều xa vời do rào cản về giá, thủ tục và điều kiện vay vốn.
Địa bàn phường Phú Diễn (quận Bắc Từ Liêm) đang tồn tại 8 sân bóng trái phép trên đất nông nghiệp.
Nhiều ý kiến của người lao động đề xuất thành phố xem xét, kiến nghị điều chỉnh điều kiện về mua nhà ở xã hội cho công nhân tại Hội nghị đối thoại với công nhân lao động Thủ đô năm 2025.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đề nghị đơn giản hóa mạnh mẽ thủ tục hành chính để việc cấp phép cho các dự án nhà ở xã hội được tiến hành nhanh chóng, thuận lợi.
Người thu nhập thấp đang gặp nhiều rào cản trong việc tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng để mua nhà ở xã hội (NƠXH), chủ yếu do mức lãi suất cho vay hiện tại vẫn còn cao so với khả năng chi trả.
Sổ hồng điện tử là cần thiết trong bối cảnh đất nước hòa nhập với thế giới số và công nghệ hiện đại.
0