Kiến nghị sửa đổi một số điều Luật Đất đai 2024
Cụ thể, theo quy định tại Điểm d, Khoản 1, Điều 28, nhà đầu tư nước ngoài sẽ không được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư trong các doanh nghiệp mà có một phần vốn điều lệ được hình thành từ việc góp vốn bằng tài sản là quyền sử dụng đất. Quy định này, theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đang gây ra nhiều khó khăn và vướng mắc trong việc thu hút vốn đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là thông qua hình thức đầu tư mua phần vốn góp hoặc cổ phần tại các doanh nghiệp trong nước. Đồng thời, quy định cũng chưa đảm bảo được sự thống nhất với quy định của Luật Đầu tư hiện hành.
Vì vậy, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị điều chỉnh, bổ sung theo hướng "Nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ". Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đề xuất rút ngắn thời gian lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh từ 45 ngày xuống còn 30 ngày để tránh lãng phí thời gian.
KĐT Ao Sào ở (quận Hoàng Mai) được giới thiệu là một trong những KĐT hiện đại nhất phía Nam Thủ đô, nhưng thực tế cư dân nơi đây vẫn gặp nhiều khó khăn do sự thiếu đồng bộ về hạ tầng.
Những khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 thì có thể miễn cấp phép xây dựng ngay.
Khu vực ngõ 2 đường Phan Bá Vành (phường Phú Diễn) bị một số đối tượng quây tôn, chiếm giữ trái phép, gây bức xúc cho người dân và doanh nghiệp.
Khu đất đường Hoàng Xá, thị trấn Quốc Oai, TP. Hà Nội đã bị các hộ dân lấn chiếm, quây tôn thành cửa hàng kinh doanh, điểm tập kết vật liệu xây dựng.
Những tòa nhà tái định cư tại phường Thượng Thanh (Long Biên) đang rơi vào cảnh bị bỏ hoang, hạ tầng xuống cấp nghiêm trọng.
Việc tự ý xây dựng nhà ở hoặc công trình trên đất nông nghiệp không được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng là vi phạm pháp luật.
0