Để nhà mỏng, nhà méo không còn cơ hội xuất hiện
Một ngôi nhà “dị biệt” với bốn mặt tiền nằm chơi vơi trên vỉa hè đang tồn tại ở ngõ 102 đường Trường Chinh. Ngôi nhà chiếm tới một nửa mặt đường Nguyễn Ngọc Doãn, tạo thành nút cổ chai gây cản trở giao thông nhưng vẫn tồn tại tới hơn 10 năm. Những ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo như này tồn tại sau các dự án mở đường là do việc giải phóng mặt bằng chưa triệt để. Hậu quả là bộ mặt đô thị trở nên thiếu đồng bộ, kém văn minh.
Để ngăn chặn tình trạng này, cuối năm 2024, UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 61 về điều kiện tách hợp thửa. Theo đó, đối với khu vực nội thành, sau giải phóng mặt bằng, những thửa đất có diện tích dưới 50m2 phải tiến hành hợp thửa. Thực tế, đã có nhiều trường hợp thực hiện thành công.
Tuy vậy, không phải trường hợp nào cũng thực hiện việc ghép thửa được, bởi phụ thuộc vào từng chủ nhân của những mảnh đất còn lại. Thành phố cũng đã có những quy định rất rõ ràng về việc các thửa đất không đủ điều kiện xây dựng sau khi giải phóng mặt bằng. Thế nhưng, do thiếu sự giám sát, buông lỏng quản lý, chủ nhân của những mảnh đất mỏng, méo vẫn xây dựng và hoàn thiện được ngôi nhà. Mới đây nhất là tại dự án mở rộng đường Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân.
Luật sư Đỗ Quang Hưng – Công ty luật TNHH LawPro cho biết: “Sau khi đã ban hành quyết định thu hồi đất, trách nhiệm còn lại là của cơ quan quản lý về xây dựng tại địa phương. Cần phải xem xét trách nhiệm của cơ quan này, một là họ thiếu trách nhiệm, hai là cố tình làm ngơ”.
Theo Kiến trúc sư Trần Huy Ánh – Hội Kiến trúc sư Hà Nội, việc làm nhà siêu mỏng, siêu méo không phải là chuyện mới, nhưng cách làm cũ quá lâu đã để lại sự trì trệ.
Quyết định 61 của thành phố đã quy định rất rõ ràng rằng, sau giải phóng mặt bằng, muốn xây dựng nhà thì diện tích đất ở tối thiểu không nhỏ hơn 50m2, chiều dài trên 4m và chiều rộng giáp đường giao thông từ 4m trở lên. Do đó, để xuất hiện những ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo là do chính quyền cơ sở buông lỏng quản lý trật tự xây dựng. Cơ quan chức năng cũng cần điều chỉnh chính sách giải phóng mặt bằng để có phương án thu hồi hết diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng hoặc không thể hợp thửa.
Huyện Chương Mỹ sử dụng khoảng 46ha đất để xây dựng công trình, khu đô thị, nhà ở trong năm 2025 tại các xã, thị trấn Xuân Mai, Hợp Đồng, Đông Sơn.
Giá đất quanh khu vực đường Vành đai 4 đang chứng kiến mức tăng giá bất thường kéo theo nhiều nguy cơ về tình trạng đầu cơ và mặt bằng giá ảo.
Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội có những nội dung nổi bật sau đây.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng tại Công điện số 78.
Một số nội dung nổi bật trong Nghị quyết về cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội sẽ tháo gỡ các điểm nghẽn, tạo điều kiện để doanh nghiệp và người dân tiếp cận với loại hình nhà ở này.
Ở bất kỳ thời điểm nào, Hà Nội, TP. HCM đều là điểm đến hấp dẫn và thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài, kéo theo nhu cầu cao về căn hộ cao cấp.
0