Đảm bảo thị trường BĐS lành mạnh, tránh tạo sốt đất
Các đại biểu bày tỏ ủng hộ dự thảo nghị quyết với đủ các cơ sở chính trị, pháp lý, thực tiễn như tờ trình và báo cáo thẩm tra. Việc Quốc hội ban hành thêm nghị quyết này sẽ là cơ sở khơi thông nguồn lực, tăng thêm nguồn lực đất đai để phát triển kinh tế - xã hội.
Đại biểu Trịnh Xuân An, Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai, cho biết: “Nếu nhìn nhận trong nghị quyết này, tôi cho rằng nếu áp dụng quy định của Điều 3 hoặc Điều 4 thì chắc chắn là chỉ đối với khu đô thị thôi. Cho nên không có câu chuyện chúng ta lấy đất lúa, đất nông nghiệp một cách đại trà, tràn lan để thực hiện nghị quyết này. Tôi cho rằng cách thiết kế này cũng khá hợp lý trên toàn quốc, rất chặt chẽ dự án nào, khu vực nào, nhất là phải gắn với kế hoạch đô thị”.
Đại biểu Nguyễn Tạo - Đoàn ĐBQH tỉnh Lâm Đồng, cho rằng: “Mục đích làm lành mạnh hóa thị trường bất động sản, thúc đẩy nguồn lực xã hội khác. Chúng tôi tha thiết đề nghị từ điều kiện, tiêu chí thí điểm, phạm vi điều chỉnh điều kiện và đối tượng áp dụng, thì chúng tôi đề nghị Khoản 3 Điều 4 bằng nghị quyết thì mang tính chất khả thi hơn và tốt hơn”.
Đại biểu Quốc hội cho rằng, khi nghị quyết thông qua cũng cần có những nguyên tắc để có một thị trường bất động sản lành mạnh, phù hợp, đáp ứng yêu cầu, tránh tạo ra sốt đất, vi phạm pháp luật.
Theo đại biểu Phan Đức Hiếu, Đoàn ĐBQH tỉnh Thái Bình: “Điều 3, khoản 1, điểm b quy định “Dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở”. Dự án nào chúng ta đánh giá phù hợp? Tôi đề nghị làm rõ dự án là dự án nào. Bởi vì sau này chúng ta không thực hiện được. Lúc đầu chỉ có ý tưởng của nhà phát triển bất động sản thôi, sau đó còn phải lập dự án theo Luật Nhà ở, lập dự án theo Luật kinh doanh bất động sản, chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư theo dự luật đầu tư… rất nhiều, và như vậy thì sẽ tranh cãi với nhau việc này”.
Tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy đã giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu nêu.
Sáng nay, Quốc hội thảo luận dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Hiện tượng lệch pha cung - cầu không chỉ diễn ra ở thị trường TP. Hồ Chí Minh mà đang trở nên phổ biến ở các địa phương trên cả nước.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
0