Thị trường bất động sản cần sự minh bạch, bền vững
Tại diễn đàn, Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường Nguyễn Thị Phương Hoa khẳng định, những điểm mới quan trọng Luật Đất đai năm 2024 sẽ góp phần minh bạch trong tiếp cận đất đai, tạo hành lang pháp lý đồng bộ, giải phóng nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển lành mạnh thị trường bất động sản.
Các chuyên gia nhận định, nguồn cung chưa đa dạng, quyền lực thị trường đang nằm trong tay người bán do chủ đầu tư tự huy động vốn và tự quyết định giá bán là những nguyên nhân chính khiến giá bất động sản đang bị đẩy lên cao, người dân khó tiếp cận ngay cả nhà ở xã hội.
Các chuyên gia cũng đồng tình với quan điểm cần có cơ chế đặc thù đối với nhà ở xã hội để người dân có chỗ ở.
Ba bộ luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản vừa có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đã tác động phần nào đến lĩnh vực này, nhưng chưa tháo gỡ được cho các dự án đang triển khai dở dang, trải qua nhiều thời kỳ nên cần phải hoàn thiện thêm các Nghị quyết, văn bản hướng dẫn thực hiện. Đồng thời, vấn đề giá đất và bảng giá đất vẫn đang là điểm nghẽn của thị trường bất động sản, khiến việc đấu giá đất hiện đang bị lách luật, mức giá khởi điểm thấp, người trục lợi dễ dàng bỏ cọc sau khi đẩy giá cao.
UBND thành phố Hà Nội tiếp tục chỉ đạo các quận, huyện, thị xã tập trung làm tốt công tác giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh đầu tư công.
Xu hướng nội thất Việt trong thời hội nhập là toàn cầu hóa, với việc nhấn mạnh vào bảo tồn và giao thoa văn hóa.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận và cho phép doanh nghiệp nhà nước đầu tư vào bất động sản trong dự thảo Luật Quản lý và Đầu tư vốn nhà nước.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm tăng minh bạch, hạn chế sốt ảo và giao dịch ảo.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
0