Diễn đàn: Để thị trường BĐS lành mạnh và phát triển
Đầu cơ, thổi giá, giá ảo, giao dịch ảo… những cụm từ này xuất hiện ngày càng nhiều khi nói về thị trường bất động sản thời gian qua. Nó cho thấy thị trường đang thiếu lành mạnh. Nghiêm trọng hơn, nó đã góp phần thiết lập mặt bằng giá mới. Người dân khó tiếp cận nhà ở. Doanh nghiệp khó bán được hàng. Thị trường đứng trước nguy cơ đóng băng. Trong khi các cấp quản lý vẫn đang tiếp tục tìm giải pháp hữu hiệu thì trên nghị trường Quốc hội, vấn đề để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển trở nên nóng hơn bao giờ hết.
Ông Vũ Hồng Thanh - Chủ nhiệm Uỷ ban kinh tế của Quốc hội, cho hay: “Tình trạng đầu cơ, đẩy giá đất lên cao, việc mua bán hầu như chỉ diễn ra trong giới đầu cơ trong khi người dân, doanh nghiệp khó tiếp cận vì giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả”.
Mục đích, đối tượng gây nhũng nhiễu thị trường được thẳng thắn đề cập. Nhưng để triệt tiêu không dễ! Lấy ví dụ từ các cuộc đấu giá đất vùng ven Hà Nội thời gian qua: các thửa đất bị đẩy giá lên cao tới hàng chục lần giá khởi điểm, giá đất trúng vượt xa với mặt bằng chung đang giao dịch, nhóm đầu cơ thổi giá cao tạo sốt ảo rồi bỏ cọc! Tuy nhiên, qua hơn 4 tháng kể từ cuộc đấu giá đất tại Thanh Oai đến nay, giải pháp hữu hiệu để lập lại trật tự vẫn đang được bàn thảo. Cơ chế, chính sách và luật hiện hành là những rào cản, chồng chéo mà quyết tâm dù là ở cấp bộ, ngành cũng không đủ.
Đại biểu Hoàng Văn Cường - Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội, cho rằng: “Người tham gia đấu giá phải chứng minh được năng lực về tài chính, mua được tài sản đó sau khi trúng đấu giá bằng việc xác nhận tiền gửi ngân hàng, hoặc tài sản khác để minh chứng khả năng có thể huy động vốn và phải cam kết nếu như trúng đấu giá bỏ cọc thì sẽ bị xử lý”.
Thị trường bị tác động bởi đầu cơ là một thị trường méo mó và không lành mạnh. Đầu cơ lớn sẽ tích tụ nguồn cung nhưng không đưa vào sử dụng. Khi tiền của các tổ chức kinh tế và hộ gia đình, cá nhân có tiềm năng đều đổ hết vào đầu cơ bất động sản làm cho đồng tiền nằm yên, không được quay vòng sinh lợi, tạo nên giá trị ảo. Từ những hệ lụy về kinh tế, sẽ kéo theo hệ lụy xã hội. Nếu không kiểm soát đươc tốc độ leo thang của giá bất động sản thì giấc mơ về một ngôi nhà sẽ ngày càng xa tầm với của số đông người dân có thu nhập thấp và trung bình.
Diễn đàn "Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển" do Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội tổ chức vào thứ Bảy (16/11) sẽ là nơi mà lãnh đạo nhiều cơ quan quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp đầu ngành gặp gỡ, trao đổi, phân tích thách thức, đưa ra những khuyến nghị chính sách thực tiễn. Diễn đàn sẽ là kênh tham vấn quan trọng để chuyển cho các cơ quan hữu quan của Chính phủ, nhằm gợi mở cho việc xây dựng và hoàn thiện các chính sách liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản, tài chính bất động sản nhằm xây dựng hệ sinh thái bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0