Cẩn trọng khi mua nhà ở hình thành trong tương lai
Trước khi đặt bút ký hợp đồng và nộp tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai, người mua hay nhà đầu tư cần nắm rõ các điều kiện để chủ đầu tư được phép bán nhà theo quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản.
Các điều kiện đó bao gồm: chủ đầu tư phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Nếu chủ đầu tư không có các giấy tờ này, chắc chắn đó là dự án cần phải đặt dấu hỏi nghi vấn.
Về khía cạnh pháp lý khác, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng và giấy tờ nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Đối với nhà chung cư, chủ đầu tư phải có biên bản nghiệm thu về việc đã hoàn thành xây dựng phần móng.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải có văn bản chấp thuận của Sở Xây dựng về việc cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai. Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cũng quy định rằng, ngoài chủ đầu tư, không có bất kỳ công ty nào khác được phép ký kết hợp đồng bán nhà cho người mua.
Ngoài ra, chủ đầu tư phải có chứng thư bảo lãnh của ngân hàng về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là một yêu cầu rất quan trọng nhằm bảo đảm quyền lợi cho người mua trong trường hợp xảy ra rủi ro.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Dự án bất động sản QMS Top Tower tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm vừa công bố mở bán đợt cuối.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
0