Thuế bất động sản: tính toán kỹ thời điểm áp dụng
Mục đích quan trọng của việc đánh thuế là hướng đến hạn chế tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời hay mua giữ đất đai nhưng không đưa vào khai thác sử dụng. Đó cũng là mô hình mà nhiều quốc gia đang thực thi để điều tiết thị trường bất động sản.
Tại Việt Nam, khi mà giá nhà đất tăng cao phi lý, nhận định "có sự thổi giá - đầu cơ" - vấn đề sử dụng công cụ thuế được đông đảo dư luận cũng như giới chuyên gia ủng hộ. Trên góc độ quản lý, Bộ Xây dựng đã đề xuất và Bộ Tài chính đồng tình.
Áp thuế bất động sản là cần thiết, nhưng phải đúng đối tượng. Với nhiều người có nhà ở đô thị (nơi làm việc) và nhà thừa kế (ở quê) thì thông tin đánh thuế bất động sản gây ra không ít lo lắng.
Để thu thuế đúng đối tượng, tránh thuế chồng thuế thì liên bộ và cơ quan chức năng phải hoàn tất rất nhiều công việc cần và đủ như: Xây dựng, hoàn thiện bộ dữ liệu bất động sản; Tính toán kỹ việc thu theo giá trị và giá trị gia tăng; đặc biệt là tính toán kỹ lưỡng thời điểm áp dụng.
Ông Nguyễn Hải Anh - Giám đốc kinh doanh CTCP BĐS Iindochine, cho biết: "Việc đánh thuế bất động sản đối với các nước trên thế giới quá bình thường rồi. Tôi nghĩ là việc này áp dụng cho thị trường Việt Nam thì cũng khá tốt cho thị trường. Tuy nhiên, phải đi theo bài học của các nước đi trước. Ví dụ như ở Trung Quốc họ cũng áp dụng nhưng mỗi một tỉnh thành họ sẽ áp dụng một mức thuế khác nhau với các nhà đầu tư".
Đề xuất đánh thuế nhà từng được Bộ Tài chính nêu tại dự thảo Luật Thuế nhà, đất 2009, mức 0,03% với nhà trên 500 triệu đồng. Mười năm sau, cơ quan chức năng lấy ý kiến dự thảo Luật Thuế tài sản với 2 phương án về ngưỡng đánh thuế nhà, trên 700 triệu hoặc 1 tỷ đồng, tương ứng thuế 0,3% hoặc 0,4%. Song, các đề xuất này khi công bố đều vấp phải phản ứng trái chiều từ dư luận. Nguyên nhân được nhiều chuyên gia chỉ ra là chưa đúng thời điểm, thiếu căn cứ xác định và lo ngại tác động tới thị trường.
Giá thuê nhà quá cao khiến nhiều chủ kinh doanh không mặn mà với cửa hàng mặt phố tại Hà Nội, nhất là khi các nền tảng số và thương mại điện tử bùng nổ khiến hoạt động quảng cáo, mua sắm diễn ra đa dạng, linh hoạt hơn.
Huyện Thanh Trì đã chỉ đạo các lực lượng chức năng lập hồ sơ, tổ chức cưỡng chế nhiều công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp tại xã Tả Thanh Oai.
Đề xuất mở rộng đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội là một trong những cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội được xem xét bổ sung vào Dự thảo Nghị quyết theo Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA).
Báo cáo thẩm tra đồng tình với dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp tại Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, đề nghị có đánh giá định kỳ về hiệu quả của chính sách từ các góc độ về tác động đến kinh tế nông nghiệp, đời sống nông dân và hiệu quả sử dụng đất.
Dù đã tập trung xử lý nhiều vi phạm trên địa bàn, nhưng tại Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm vẫn xuất hiện tình trạng sử dụng đất sai mục đích.
Để đảm bảo tốt cuộc sống cho cư dân, thành phố Hà Nội cần phải nâng cao chất lượng xây dựng và thiết kế để nhà ở xã hội tiệm cận với nhà ở thương mại. Đây cũng là vấn đề được Thủ tướng Chính phủ đặc biệt nhấn mạnh khi đề cập đến phát triển loại hình nhà ở này.
0