Quỹ đất đường Vành đai 4 là động lực phát triển mới

Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.

Theo ước tính, quỹ đất dọc hai bên tuyến Vành đai 4 có thể lên đến hàng nghìn hecta, trải dài qua nhiều địa phương. Đây là cơ hội vàng để thiết lập các khu đô thị, trung tâm logistics, khu công nghiệp hỗn hợp hoặc vùng đổi mới sáng tạo mới. Theo các chuyên gia kinh tế và quy hoạch, vấn đề cốt lõi là làm thế nào để sử dụng quỹ đất ấy một cách thông minh, bền vững và tạo ra giá trị lan tỏa. Tránh rơi vào vòng xoáy chia lẻ manh mún bởi các dự án nhà ở không đồng bộ, khu đô thị hình thức và chậm triển khai hạ tầng xã hội.

Vì vậy, cần một bản thiết kế tổng thể cấp vùng, trong đó quỹ đất hai bên tuyến phải được quy hoạch theo nguyên tắc gắn kết giao thông; công nghiệp; đô thị; logistics; nông nghiệp thông minh. Đạt được điều đó, quỹ đất này sẽ trở thành đòn bẩy để thu hút vốn đầu tư, phát triển công nghiệp xanh, đô thị bền vững và nâng cao đời sống người dân.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.

Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.

Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.

Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.

Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.