Nhiều dự án NƠXH được xây dựng trên đất đắc địa
Tại địa chỉ số 275 Nguyễn Trãi, một ô đất có ký hiệu N02 hiện đang được làm sân bóng và trồng cây xanh. UBND thành phố hiện đang thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội. Theo đó, ô đất có diện tích 3.557m2, dự kiến sẽ xây dựng 408 căn hộ, với tổng mức đầu tư 821,1 tỷ đồng. Đây là quỹ đất 20% của dự án Golden - Land Building, UBND thành phố đã có quyết định thu hồi vì lý do có vi phạm pháp luật về đất đai theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Cũng gần khu vực này, dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình hay NHS Trung Văn là những dự án được đánh giá có vị trí đắc địa. Có thể nói, đó là những tín hiệu tích cực trong việc xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
Kiến trúc sư Trần Huy Ánh – Hội Kiến trúc sư Hà Nội cho rằng: "Chúng ta phải coi đó là một sáng kiến khai thác nhà ở xã hội với một giá trị cao nhất, như vậy làm cho tài sản xã hội tăng lên và giữ công bằng trong tiếp cận phúc lợi xã hội trở nên tiến bộ hơn".
Những ngày gần đây, hàng chục dự án nhà ở xã hội nằm trong danh mục được thành phố cập nhật đều có vị trí đẹp ở nội thành, hay những khu đô thị hạng sang. Điển hình như ba ô đất có ký hiệu K4-TT1, C2-TT1, C2-TT2 thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây. Đây được coi là "khu đất vàng" nằm ngay góc đường Võ Chí Công và Hoàng Minh Thảo. Hiện giá rao bán nhà liền kề, biệt thự thấp tầng tại khu đô thị này khoảng 350 triệu - 700 triệu đồng/m2, còn chung cư cũng trên 120 triệu đồng/m2.
Cùng với đó, một số dự án nhà ở xã hội có vị trí đắc địa cũng đang được chú ý như ô đất CT2B; ô đất IA25 Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra); hay ô đất ký hiệu CT1, CT2, CT4 tại khu đô thị Viber quận Bắc Từ Liêm. Các dự án nhà ở xã hội này đang rất được người dân Thủ đô quan tâm.
"Tôi được biết hiện nay thành phố triển khai rất nhiều dự án nhà ở xã hội tại những vị trí thuận tiện. Đó là những tín hiệu đáng mừng, tôi hy vọng là vài năm tới tôi có thể mua được nhà để an cư, lập nghiệp", anh Nguyễn Văn Hậu (Hai Bà Trưng) cho hay.
Nhiều dự án nhà ở xã hội được xây dựng trên những khu đất có giá trị cao tại các quận nội thành trong thời gian gần đây, đã cho thấy một cách làm mới của Hà Nội. Đúng theo tinh thần chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ: nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những chỗ đất “đầu thừa, đuôi thẹo”, những nơi “khỉ ho, cò gáy” không làm được nhà ở thương mại thì làm nhà ở xã hội.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0