Ngăn chặn tình trạng 'bong bóng' bất động sản
Cần phải có biện pháp đủ nhanh và mạnh để bổ sung nguồn cung, nếu không thị trường bất động sản sẽ đối mặt với nhiều thách thức.
Tình trạng cung cầu không gặp nhau đang diễn ra khi giá BĐS tăng cao, khiến người bán không thể giao dịch và người mua cũng khó tiếp cận. Chuyên gia cho rằng, cần có chính sách điều chỉnh giá đất linh hoạt, phù hợp với thực tế thị trường để hỗ trợ phục hồi BĐS. Việc duy trì giá đất chỉ tăng hoặc giữ nguyên sẽ không bền vững và cần tính đến yếu tố phát triển lâu dài. Ngoài ra, sức mua trên thị trường BĐS đang yếu đi và khó có khả năng cải thiện trong ngắn hạn. Nhiều người lo ngại về bảng giá đất mới sẽ áp dụng từ đầu năm 2026, trong khi giá đất thực tế đang có xu hướng tăng mạnh.
Chuyên gia cảnh báo rằng cách tiếp cận hiện tại chưa hạn chế được tình trạng đầu cơ đất đai, mà còn có thể khuyến khích hành vi này. Nếu không có điều chỉnh từ gốc, thị trường BĐS có thể phát triển không bền vững và dễ gặp tình trạng 'bong bóng' bất động sản, gây ra những hệ lụy khó lường cho nền kinh tế.
