Loạt dự án nhà ở, cải tạo chung cư cũ được vay ưu đãi
Bộ Xây dựng vừa có Văn bản 3311/BXD-QLN gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tổng hợp danh mục dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ (đợt 2) được hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước theo Nghị định số 31/2022 ngày 20/5/2022 của Chính phủ.
Theo đó, có thêm 11 dự án NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ bảo đảm đủ điều kiện được hỗ trợ lãi suất 2% từ ngân sách nhà nước.
UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm về trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án, việc lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất (nếu có) liên quan đến dự án được đề xuất.
Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu, tổng hợp và thông báo đến các ngân hàng thương mại thực hiện hỗ trợ lãi suất từ Ngân sách Nhà nước đảm bảo đúng quy định tại Nghị định số 31 và pháp luật có liên quan.
Các dự án được hỗ trợ đợt 2 bao gồm 7 dự án nhà ở xã hội, nhà ở dành cho công nhân đủ điều kiện vay vốn.
Cụ thể, trong danh sách, có 7 dự án NƠXH, nhà ở dành cho công nhân đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ lãi suất 2% gồm: Dự án NƠXH thuộc dự án Khu nhà ở phường Long Trường, TP Thủ Đức; Dự án NƠXH Lý Thường Kiệt tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10; Dự án NƠXH phục vụ cho công nhân thuê tại Cụm công nghiệp quận 2, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức;
Dự án NƠXH Tân Đại Minh, phường Quang Trung, TP Quy Nhơn; Dự án NƠXH Ecohome Nhơn Bình, phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn; Dự án Khu chung cư NƠXH An Phú Thịnh, Khu đô thị mới An Phú Thịnh, TP Quy Nhơn; Dự án Khu chung cư NƠXH tại Khu đô thị Bắc sông Hà Thanh, phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn.
Bên cạnh đó, có 4 dự án cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ lãi suất 2% gồm: Dự án chung cư mới thay thế chung cư cũ tại số 23 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1 (từ 81 căn hộ được xây dựng mới lên thành 160 căn hộ, tổng mức đầu tư 696 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn theo đề xuất của UBND thành phố Hồ Chí Minh là 557 tỷ đồng);
Dự án xây dựng mới chung cư cũ tại số 128 Hai Bà Trưng, phường Đa Cao, quận 1 (từ 97 căn hộ được xây dựng mới lên thành 146 căn hộ, tổng mức đầu tư 700,4 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn theo đề xuất của UBND thành phố Hồ Chí Minh là 500 tỷ đồng);
Dự án xây dựng mới chung cư cũ tại số 350 đường Hoàng Văn Thụ, phường 4, quận Tân Bình (từ 157 căn hộ được xây dựng mới lên thành 500 căn hộ, tổng mức đầu tư 830 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn theo đề xuất của UBND thành phố Hồ Chí Minh là 610 tỷ đồng); Dự án khu chung cư Trần Bình Trọng, số 145A đường Trần Hưng Đạo, thành phố Quy Nhơn (từ 94 căn hộ được xây dựng mới lên thành 753 căn hộ, tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn theo đề xuất của UBND tỉnh Bình Định là 400 tỷ đồng).
Tổng kết thị trường bất động sản quý I/2025, giá căn hộ thứ cấp tại thành phố Hà Nội ghi nhận điều chỉnh giảm nhẹ, theo Savills Việt Nam.
Giá trị của căn nhà, thửa đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ vị trí địa lý đến cơ sở hạ tầng và tình trạng ngôi nhà. Để nhà đảm bảo giá trị và có thể tăng giá trong tương lai, các chuyên gia bất động sản lưu ý người mua cần lựa chọn theo một số tiêu chí sau.
Thị trường căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã bước vào giai đoạn điều chỉnh giảm trong quý đầu năm 2025, sau 8 quý liên tục tăng trưởng.
Quy trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) có thể sẽ được giản lược bớt trong tương lai.
Mức giá cho thuê nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội thấp nhất là 48.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng, cao nhất lên tới 198.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng, áp dụng từ 14/4.
Phân khúc căn hộ Hà Nội đang bước vào chu kỳ điều chỉnh đầu tiên sau gần hai năm, tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình đạt xấp xỉ 70-75 triệu đồng/m².
0