Giá chung cư chiều hướng 'giảm nhiệt' trong năm 2025
Điều này tới từ việc mặt bằng giá hiện tại đã khá cao, các chung cư có giá vượt xa so với giá trị thực tế. Theo VARS, trong ngắn hạn, nguồn cung nhà ở năm 2025 sẽ tiếp tục tăng trưởng khoảng 10% so với năm 2024 và được đóng góp đồng đều hơn bởi các khu vực khi nhiều dự án đã được tháo gỡ vướng mắc, triển khai trở lại và chuẩn bị mở bán căn hộ.
Về các loại hình sản phẩm, căn hộ chung cư có giá từ 50 triệu đồng/m² trở lên tiếp tục "dẫn dắt" thị trường; trong khi đó, nguồn cung đất nền sẽ tiếp tục giảm cùng quy định "siết" phân lô bán nền.
Đặc biệt, đối với thị trường Hà Nội, trong năm 2025 nguồn cung căn hộ chung cư cũng sẽ tăng mạnh bởi hàng loạt dự án khởi động trở lại. Điều này, sẽ góp phần để giá căn hộ giảm nhiệt, không còn tăng phi lý như năm 2024.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0