Đất nền ven Hà Nội dù giảm giá vẫn ít người mua

Những đợt tăng nóng đẩy giá nhà đất lên rất cao trong năm 2024 khiến thị trường đất vùng ven Hà Nội đang chững lại, nhiều nhà đầu tư dù đã hạ giá rao bán nhưng vẫn rất ít người mua.

Tại khu vực quận Hà Đông và huyện Hoài Đức lượng giao dịch thành công đất nền đang xuống khá thấp. Đơn cử như thông tin rao bán một lô đất nền ở quận Hà Đông có diện tích 50m2, với giá 220 triệu đồng/m2, nhiều khách hàng đến xem lắc đầu vì cho rằng mức giá 11 tỉ đồng/lô là quá cao.

Ở huyện Hoài Đức nhiều chủ sở hữu dù muốn bán, giảm giá để chiều khách hàng nhưng cũng khó tìm người mua vì giá trị lô đất khá cao, có những nơi đang tăng giá cục bộ, dù giao dịch thành công tại thời điểm này vẫn nhỏ giọt.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, trong giai đoạn này, khách hàng không nên giữ tâm lý đầu cơ mà nên đầu tư với tầm nhìn dài hạn. Bên cạnh đó, không nên sử dụng đòn bẩy tài chính, tránh đầu tư theo hiệu ứng đám đông, nên tập trung vào giá trị gia tăng thay vì tốc độ tăng giá.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
User
Ý KIẾN

Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, tính từ thời điểm Luật đất đai 2024 có hiệu lực đến nay đơn vị này đã tham mưu UBND Thành phố phê duyệt giá đất cụ thể đối với 15 dự án. Hiện trên địa bàn còn 90 dự án đang phải thực hiện xác định giá đất cụ thể.

Hàng loạt trụ sở cơ quan có vị trí đắc địa trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đang bị bỏ hoang trong suốt thời gian qua. Trước thực trạng đó, địa phương này đang lên kế hoạch để đấu giá các khu đất này nhằm tránh lãng phí tài nguyên đất.

Bước sang năm 2025, khi ba luật có liên quan đến bất động sản đi vào cuộc sống cùng những chính sách đặc thù, đột phá được áp dụng đã đem lại những kỳ vọng mới.

Vướng mắc trong công tác xác định giá đất là một trong nhưng nguyên nhân khiến TP. Hồ Chí Minh chưa thể hoàn thiện các thủ tục để cấp sổ đỏ, sổ hồng cho nhiều căn hộ của các dự án trên địa bàn.

Tại Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ sáng 9/5, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã đề cập đến các vấn đề được dư luận quan tâm và định hướng các nội dung hoạt động nhằm xây dựng, phát triển thị trường bất động sản minh bạch và bền vững.

Sau khi tạm dừng công tác điều hành đối với 3 chủ tịch xã vì để xảy ra vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội đang quyết liệt triển khai kế hoạch cưỡng chế vi phạm.