Cẩn trọng sốt đất ảo khu vực vùng ven Hà Nội
Từ đầu năm đến nay, những thông tin quy hoạch, thông tin triển khai dự án, hạ tầng giao tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước đã tác động đến thị trường bất động sản. Một số môi giới, cò đất đã lợi dụng điều này, cùng với quy định siết phân lô bán nền, từ đó đẩy giá đất nền lên mức cao phi lý.
Tại thị trường Bắc Ninh, hiện tại, giá đất tại huyện Gia Bình, thị xã Thuận Thành đã tăng trung bình từ 20-30% so với thời điểm cuối năm 2024. Đất nền khu vực Hưng Yên thời gian qua cũng thiết lập mặt bằng giá mới, tùy từng vị trí, diện tích, hướng, mức tăng đạt trung bình từ 6-15% so với tháng 12/2024.
Theo các chuyên gia, phần lớn các đợt tăng giá này đều mang tính chất đầu cơ. Do đó, nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng trước cơn sốt ảo. Bởi những cơn sốt đất thường chỉ mang lại lợi ích cho một nhóm nhỏ nhà đầu cơ, trong khi phần lớn nhà đầu tư cá nhân và người mua ở thực có nguy cơ mắc kẹt nếu mua với mức giá đã bị đẩy lên quá cao.
KĐT Ao Sào ở (quận Hoàng Mai) được giới thiệu là một trong những KĐT hiện đại nhất phía Nam Thủ đô, nhưng thực tế cư dân nơi đây vẫn gặp nhiều khó khăn do sự thiếu đồng bộ về hạ tầng.
Những khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 thì có thể miễn cấp phép xây dựng ngay.
Khu vực ngõ 2 đường Phan Bá Vành (phường Phú Diễn) bị một số đối tượng quây tôn, chiếm giữ trái phép, gây bức xúc cho người dân và doanh nghiệp.
Khu đất đường Hoàng Xá, thị trấn Quốc Oai, TP. Hà Nội đã bị các hộ dân lấn chiếm, quây tôn thành cửa hàng kinh doanh, điểm tập kết vật liệu xây dựng.
Những tòa nhà tái định cư tại phường Thượng Thanh (Long Biên) đang rơi vào cảnh bị bỏ hoang, hạ tầng xuống cấp nghiêm trọng.
Việc tự ý xây dựng nhà ở hoặc công trình trên đất nông nghiệp không được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng là vi phạm pháp luật.
0