Cẩn trọng chiêu trò đẩy giá đất khi tung tin ‘sáp nhập’
Theo tìm hiểu của phóng viên Đài Hà Nội, giá đất ở nhiều khu vực đã bị đẩy lên cao gấp vài lần chỉ trong một thời gian ngắn. Điển hình như ở tỉnh Phú Thọ. Cơ quan chức năng đã đưa ra cảnh báo trước hiện tượng giá đất tăng bất thường.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam khẳng định: "Nhận định đó hoàn toàn không có căn cứ. Những vùng nào lợi dụng điều đó để đẩy giá thì bài học sau đó sẽ xảy ra ngay. Khi nhà đầu tư mua, họ kì vọng sẽ có sự tăng giá, nhưng nếu sau đó không có sự đầu tư thực tế vào đất đai thì sẽ trở lại như ban đầu. Hiện tượng này cũng có thể bắt nguồn từ các nhà đầu cơ, trục lợi thổi giá để tạo sóng. Nếu không tỉnh táo sẽ rất nguy hiểm".
Trong quá khứ, Hà Nội từng chứng kiến những đợt sốt đất khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội năm 2008. Trước đó, giá đất tại thị xã Hà Đông chỉ khoảng 12-15 triệu đồng/m2, nhưng sau đó giá bị đẩy tăng mạnh. Tuy nhiên, không phải khu vực nào cũng bứt phá như Hà Đông. Tại một số địa bàn như huyện Chương Mỹ giá đất chỉ tăng nhẹ rồi chững lại. Nhiều người đổ xô theo thông tin kích sóng cũng đã phải gánh chịu thua lỗ.
"Những lần bong bóng bất động sản thường liên quan đến toàn xã hội, liên quan đến tài chính ngân hàng và các nhà đầu tư. Tôi cho rằng, hiện nay các nhà đầu tư cần khôn ngoan hơn, có những tính toán và cân nhắc, bởi những lời đồn đoán thường có rủi ro", ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho biết.
Có thể thấy những cơn sốt đất dựa trên tin đồn thường là những hiện tượng ngắn hạn và thiếu bền vững. Khi tin đồn lắng xuống hoặc khi thông tin chính thức được công bố không như kỳ vọng, giá đất sẽ hạ nhiệt chóng mặt, thậm chí nguội lạnh. Do vậy, cần tránh tâm lý "bỏ lỡ cơ hội" khi thấy giá đất tăng nhanh. Những người mua sau cùng thường là những người chịu thiệt hại nặng nề nhất khi thị trường điều chỉnh.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Dự án bất động sản QMS Top Tower tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm vừa công bố mở bán đợt cuối.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
0