Cẩn trọng chiêu trò đẩy giá đất khi tung tin ‘sáp nhập’
Theo tìm hiểu của phóng viên Đài Hà Nội, giá đất ở nhiều khu vực đã bị đẩy lên cao gấp vài lần chỉ trong một thời gian ngắn. Điển hình như ở tỉnh Phú Thọ. Cơ quan chức năng đã đưa ra cảnh báo trước hiện tượng giá đất tăng bất thường.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam khẳng định: "Nhận định đó hoàn toàn không có căn cứ. Những vùng nào lợi dụng điều đó để đẩy giá thì bài học sau đó sẽ xảy ra ngay. Khi nhà đầu tư mua, họ kì vọng sẽ có sự tăng giá, nhưng nếu sau đó không có sự đầu tư thực tế vào đất đai thì sẽ trở lại như ban đầu. Hiện tượng này cũng có thể bắt nguồn từ các nhà đầu cơ, trục lợi thổi giá để tạo sóng. Nếu không tỉnh táo sẽ rất nguy hiểm".
Trong quá khứ, Hà Nội từng chứng kiến những đợt sốt đất khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội năm 2008. Trước đó, giá đất tại thị xã Hà Đông chỉ khoảng 12-15 triệu đồng/m2, nhưng sau đó giá bị đẩy tăng mạnh. Tuy nhiên, không phải khu vực nào cũng bứt phá như Hà Đông. Tại một số địa bàn như huyện Chương Mỹ giá đất chỉ tăng nhẹ rồi chững lại. Nhiều người đổ xô theo thông tin kích sóng cũng đã phải gánh chịu thua lỗ.
"Những lần bong bóng bất động sản thường liên quan đến toàn xã hội, liên quan đến tài chính ngân hàng và các nhà đầu tư. Tôi cho rằng, hiện nay các nhà đầu tư cần khôn ngoan hơn, có những tính toán và cân nhắc, bởi những lời đồn đoán thường có rủi ro", ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho biết.
Có thể thấy những cơn sốt đất dựa trên tin đồn thường là những hiện tượng ngắn hạn và thiếu bền vững. Khi tin đồn lắng xuống hoặc khi thông tin chính thức được công bố không như kỳ vọng, giá đất sẽ hạ nhiệt chóng mặt, thậm chí nguội lạnh. Do vậy, cần tránh tâm lý "bỏ lỡ cơ hội" khi thấy giá đất tăng nhanh. Những người mua sau cùng thường là những người chịu thiệt hại nặng nề nhất khi thị trường điều chỉnh.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 trên địa bàn huyện Mê Linh chưa chính thức mở bán, do chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh.
Capital Land - nhà đầu tư phát triển bất động sản đến từ Singapore tiếp tục khởi công dự án nhà ở thấp tầng tại phía Đông Thủ đô Hà Nội.
0