Bỏ đề xuất cá nhân chỉ bán tối đa 5 căn nhà/năm
Sau khi đưa ra lấy ý kiến góp ý về dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành một số điều của luật Kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều về nội dung xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Qua tiếp thu và chỉnh lý, tại dự thảo lần hai của Nghị định này, Bộ Xây dựng đưa ra các điều kiện đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ và đối với tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh.
Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp, thực hiện giao dịch theo pháp luật và phải kê khai nộp thuế theo quy định. Như vậy, so với dự thảo trước đó, Bộ Xây dựng đã bỏ ba phương án xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, trong đó có phương án cá nhân chỉ được bán tối đa 5 căn nhà trong một năm.
Trước đó, trong dự thảo Bộ Xây dựng đề xuất ba phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.
Phương án 1: Điều kiện đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ bao gồm: cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai từ 3-5 nhà ở hoặc 3-5 căn hộ chung cư, trong một năm (12 tháng).
Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai từ 5-10 công trình xây dựng, hoặc 5-10 phần diện tích sàn trong công trình xây dựng trong 1 năm (12 tháng).
Phương án 2: Quy định cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định có diện tích từ 1.000-2.000m² đối với đất tại khu vực đô thị. Từ 3.000-5.000m² đất tại khu vực nông thôn. Từ 1.000-2.000m² sàn xây dựng đối với nhà ở, công trình hỗn hợp có nhà ở. Từ 3.000-5.000m² sàn xây dựng đối với công trình xây dựng không có nhà ở.
Phương án 3: Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ từ hai tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ theo quy định tại khoản 3, điều 57, Luật Nhà ở 2023.
Nhiều dự án chung cư cao tầng được xây dựng tại khu vực ven đô sẽ giúp giá nhà ở TP. Hồ Chí Minh giảm trong thời gian tới.
Hơn 800 hộ dân sinh sống tại tòa chung cư VP6 Linh Đàm (quận Hoàng Mai) đã 10 năm không được cấp sổ đỏ do chủ đầu tư dự án có vi phạm về xây dựng.
Hàng nghìn m² diện tích tầng 1 tại các khu tái định trên địa bàn thành phố đang bỏ trống, thậm chí nhiều nơi trở thành điểm tập kết rác thải tự phát của người dân.
Nhiều chuyên gia đề xuất kéo dài thời gian vay mua trong 30 năm thay vì 20 năm như hiện nay để hiện thực hoá giấc mơ sở hữu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.
Hai dự án nhà xã hội tại TP. Hạ Long với tổng hơn 1.300 căn hộ vừa được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư.
Các chuyên gia khuyến cáo người dân cần cẩn trọng khi chọn mua căn hộ tập thể cũ, đặc biệt là những căn hộ diện tích đã được cơi nới.
0