Hệ lụy từ bỏ cọc sau đấu giá đất
Có quá nhiều câu hỏi được đặt ra như: Tại sao thức khuya, dậy sớm, tranh nhau đấu giá rồi lại bỏ cọc? Có hay không chuyện cố tình thổi giá đất đấu giá, tạo mặt bằng giá mới? Bao nhiêu người có nhu cầu mua đất ở thật sự trúng đấu giá?...
Chỉ 13 trên tổng số 68 lô đất trúng đấu giá đã được nộp tiền (trong đó lô cao nhất chỉ có giá 55 triệu đồng/m2) đã cho thấy giá trị thật của đất khu vực này chỉ ở ngưỡng vậy, nhưng đã bị đẩy lên gấp hơn 2 lần, từ đó tạo mặt bằng giá ảo dẫn tới sự hỗn loạn về giá nhà đất.
PGS.TS Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện nghiên cứu giá Bộ Tài chính, nhận định: “Việc thu lợi chỉ thuộc về một nhóm nhỏ nhà đầu tư, còn phần đông người dân có nhu cầu ở thực không thể với tay đến giấc mơ an cư. Chưa kể giá trúng đấu giá cao đột biến có thể tạo xu hướng đầu cơ đất đai khi có thêm nhiều người đổ đi mua, với kỳ vọng tiếp tục kiếm lời từ làn sóng này”.
KTS. Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Kiến trúc sư Trưởng TP Hà Nội, cho biết: “Tại Hà Nội và một số tỉnh, thành khác, rất nhiều những mảnh đất, biệt thự bỏ hoang, rộng hơn là khu đô thị bỏ hoang bởi giới đầu cơ đất chôn vốn tại đó. Điều này dẫn đến sự lãng phí tài nguyên, quy hoạch chung bị lộn xộn, mất thẩm mỹ, còn người cần nhà để ở hay đất canh tác thì không có để mà mua”.
Trong khi chế tài xử lý chưa đủ mạnh, việc giá khởi điểm thấp - trả giá cao - rồi bỏ cọc như ở huyện Thanh Oai có thể tạo "vết dầu loang" trên thị trường đấu giá đất các huyện vùng ven Hà Nội. Việc bỏ cọc 80% thậm chí hơn, hoàn toàn có thể lặp lại khi thành phố tiếp tục đấu giá hơn 250 lô đất ở 4 huyện Thanh Oai, Mỹ Đức, Đan Phượng và Mê Linh.
Một câu nói đang được lan truyền: “Nhà để ở - đất để đầu tư”, nhưng dù “ở” hay “đầu tư” thì cũng cần tính toán, xem xét tới giá trị thật. Bởi cuối cùng, khi bạn “cất tiền vào đất” và rơi vào bẫy của nhóm đầu cơ thì đó là một sự thiệt hại về kinh tế không chỉ với riêng bạn mà cả xã hội.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0