Đấu giá đất trở thành một 'nghề'
Tại cuộc đấu giá đất ở tại huyện Phúc Thọ ngày 10/9 vừa qua có 186 người tham gia, trong đó chỉ chưa đến 20% là người dân sở tại. Trong danh sách trúng đấu giá 45 thửa đất tại cuộc đấu này cũng chỉ có 2 người tại địa phương, số còn lại là các nhóm khách hàng ở Thanh Trì, Thanh Oai, Thường Tín và Quốc Oai.
Theo tìm hiểu, đội ngũ tham gia đấu giá đất có thể được tập hợp thành nhóm từ 5 -10 người, thậm chí đông hơn, cũng có những khách hàng đơn lẻ, tuy nhiên, điểm chung là họ hầu như sẽ có mặt, tham gia ở tất cả các cuộc đấu giá đất. Các nhóm này sẽ thi đấu, đẩy giá đất lên cao để trúng, rồi ngay sau đó rao bán hoặc nhờ môi giới bán với mức chênh vài trăm triệu.
Có thể thấy, đất đấu giá lâu nay đã bị giới đầu cơ thổi giá, thâu tóm một cách chuyên nghiệp. Những người có nhu cầu ở thực tại địa phương khó có thể đấu trúng.
Trúng với giá cao, để ra được hàng, không ít nhóm đầu cơ chuyên nghiệp sẽ dùng các chiêu trò để người có nhu cầu tưởng là đang có giao dịch thực với mức chênh cao, nếu không mua sẽ mất cơ hội.
Hệ lụy nhãn tiền, lợi dụng đấu giá đất, bất động sản tại khu vực ngoại thành mặc dù chỉ là đất ở nông thôn nhưng đã bị những đội đấu giá “chuyên nghiệp” đẩy lên cao; nhà, đất vượt xa giá trị thực khiến thị trường trở nên méo mó; người có nhu cầu không thể tiếp cận. Rồi khi không lướt được thì họ sẵn sàng bỏ cọc, hoặc om hàng, bỏ hoang hóa gây lãng phí.
Không chỉ ở Hà Nội, nhiều tỉnh thành lân cận như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Ninh Bình… đất đấu giá cũng được những đội “chuyên nghiệp” săn lùng, thâu tóm. Nhiều chuyên gia cho rằng, nhà nước cần cân đối giữa việc thu ngân sách với những hệ lụy từ việc đấu giá đất ở thời gian qua.
Nhiều ý kiến cho rằng, nhà nước ban hành sớm chính sách thuế với việc đầu cơ bất động sản. Bên cạnh đó là phải cam kết về thời gian xây dựng nhà ở trên đất, có thể là từ 1-2 năm sau khi trúng đấu giá mới được phép chuyển nhượng, được mua bán. Nếu chuyển nhượng lại trong khoảng thời gian trên thì tính thuế thật cao, như các nước trên thế giới đã áp dụng, nhằm giữ ổn định thị trường, chống đầu cơ, gây lãng phí nguồn lực đất đai.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Dự án bất động sản QMS Top Tower tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm vừa công bố mở bán đợt cuối.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
0