Doanh nghiệp bất động sản 'khát' vốn, nặng nợ trái phiếu
Hơn 220.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn trong năm 2025. Nhiều chuyên gia lo lắng khi phần nhiều trái phiếu đáo hạn rơi vào nhóm bất động sản, khi yếu tố hỗ trợ thị trường này phục hồi vẫn còn yếu ớt.
Theo công ty Cổ phần Xếp hạng Tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (VIS Rating), trong tổng số hơn 220.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn năm 2025, 94% giá trị trái phiếu rủi ro đến từ nhóm bất động sản nhà ở và du lịch, nghỉ dưỡng.
Thực tế, gánh nặng nợ trái phiếu và cơn khát vốn vẫn là khó khăn với doanh nghiệp bất động sản sau thời gian dài thị trường lao dốc. Vì vậy, theo các chuyên gia, cần tiếp tục đẩy mạnh các giải pháp gỡ nút thắt về thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ dự án, khơi thông dòng vốn vay.
Với chủ đầu tư, cần đẩy nhanh tái cơ cấu lại các khoản nợ; nghiêm túc cân nhắc bán bớt tài sản, thậm chí chấp nhận hòa vốn hoặc lỗ để có dòng tiền, tích cực hoàn thiện các dự án có thể thanh khoản nhanh; có các cơ chế, chính sách để phát triển quỹ đầu tư bất động sản, quỹ tiết kiệm nhà ở, chứng khoán hóa bất động sản… thay vì phụ thuộc các trái phiếu doanh nghiệp.
