Từ 1/8 sẽ cấp sổ hồng cho chung cư mini đủ điều kiện
Quy định này đáp ứng nhu cầu chính đáng về sở hữu nhà của người dân, đồng thời giúp chất lượng và tính an toàn của loại hình nhà ở này được tăng lên cùng với nhiều quy định mới về điều kiện cấp phép.
Đến nay, chưa có thông tư, nghị định cụ thể hướng dẫn thi hành luật. Tuy nhiên, các điều kiện cấp phép khá khó khăn với các chủ đầu tư, đặc biệt nhà đầu tư lẻ. Đồng thời, cũng đặt ra nhiều thách thức về quản lý khi từ luật triển khai vào thực tế.
Căn hộ chung cư mini của chị Nguyễn Huyền Linh (Phường Phương Liên, quận Đống Đa) có diện tích hơn 60 m2, có giá gần 1 tỷ đồng. Chủ nhà phải tích cóp sau nhiều năm mới mua được, và chấp nhận chung sổ với 42 hộ gia đình khác. Nghe tin 1/8, chung cư mini có thể được cấp chứng nhận sử dụng đất, chị Linh không giấu nổi niềm vui
Chị Nguyễn Huyền Linh chia sẻ: “Tôi vui vì nếu được cấp sổ, sau này xin đi học cho con cũng dễ. Thu nhập thấp, giá nhà Hà Nội giờ rất cao, chỉ đủ tiền mua một căn hộ như này”.
Điều 57, Luật nhà ở 2023 quy định về điều kiện cấp sổ hồng cho chung cư mini như sau: Với nhà ở hai tầng trở lên, quy mô từ 20 căn hộ, cá nhân có quyền sử dụng đất ở phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Nếu quy mô dưới 20 căn hộ, chủ đầu tư phải đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Theo các chuyên gia, điều này giúp nâng cao tiêu chuẩn, chất lượng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ. Nhưng, điều kiện đưa ra có vẻ khó đáp ứng.
Ông Nguyễn Anh Quê - Uỷ viên Ban Chấp hành Hiệp hội bất động sản cho hay: “Nếu điều kiện như vậy, xây ở nội đô phải 60 triệu/m2. Còn không chỉ phù hợp xây chung cư mini ở các vùng ven”.
Toàn thành phố có khoảng 2.000 chung cư mini, tập trung chủ yếu ở các quận như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ, Hai Bà Trưng. Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ không phân biệt quy mô đã được thành phố phân cấp cho các quận, huyện, thị xã thực hiện. Do vậy, việc cấp sổ hồng cho chung cư mini yêu cầu công tác quản lý cấp phép xây dựng ở các địa phương phải thực sự chặt chẽ.
Ông Ninh Anh Hải - Đội trưởng Đội quản lý Trật tự xây dựng quận Hai Bà Trưng cho biết: “Rà soát Hai Bà Trưng có 14 công trình có nhiều tầng, nhiều căn hộ chung cư mini, đã rà soát xong và tiến hành lập hồ sơ quản lý Nhà nước. Ưu tiên những chung cư phải đảm bảo PCCC mới được phép hoạt động”.
Việc cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư mini sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển và quản lý bền vững của thị trường nhà ở bởi các tiêu chuẩn kỹ thuật kịp thời đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường nhà ở hiện đại. Tuy nhiên, các giải pháp quản lý cần sớm được ban hành đồng bộ để tránh những rủi ro, biến tướng của loại hình nhà ở này và quan trọng nhất là đảm bảo quyền lợi và sự an toàn cho người dân.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa có công điện gửi UBND các tỉnh, thành; các chủ đầu tư, ban quản lý trực thuộc bộ về việc tăng cường công tác bảo đảm chất lượng, an toàn giao thông, an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình thi công xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông.
Lễ trao Giải thưởng quốc gia Bảo Sơn 2024 đã vinh danh bốn công trình nghiên cứu tiêu biểu trong các lĩnh vực khoa học kỹ thuật, y học, nông nghiệp và khoa học xã hội.
Nhằm bảo đảm an ninh trật tự, trật tự đô thị, Phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội, Công an TP. Hà Nội đã xử lý nghiêm các vi phạm tại một số bệnh viện lớn trên địa bàn thành phố.
UBND quận Hà Đông đã thông báo danh sách 120 công trình chưa được nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) theo Nghị định số 50 của Chính phủ.
Để hạn chế tối đa tình trạng thiếu nước cục bộ tại các khu vực cuối nguồn, Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu các công ty cấp nước điều phối nước hợp lý, đẩy mạnh các dự án cấp nước cho những khu vực chưa có mạng lưới nước sạch.
Thực hiện Công điện số 04 của Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, nhiều huyện ngoại thành đã đình chỉ điều hành công việc một số chủ tịch xã để tập trung xử lý dứt điểm các vi phạm về đất đai và trật tự xây dựng.
0