Tồn kho bất động sản của hai doanh nghiệp Novaland và Vinhomes
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong Quý III/2024, cả nước có lượng tồn kho bất động sản vào khoảng 25.937 sản phẩm, tăng 52% so với quý trước. Trong đó, riêng lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong Quý III tăng 150,6% so với Quý II. Đáng chú ý, dẫn đầu trong danh sách doanh nghiệp bất động sản có giá trị hàng tồn kho lớn nhất phải kể đến Novaland và Vinhomes.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất Quý III/2024 của CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL), doanh nghiệp có 145.428 tỷ đồng hàng tồn kho; tỷ lệ hàng tồn kho lên đến 62,68% trong khối lượng tài sản của doanh nghiệp này.
Về kết quả kinh doanh Quý III/2024, mặc dù doanh thu và lợi nhuận gộp đều tăng mạnh so với cùng kỳ, nhưng thực tế, nếu không có khoản doanh thu tài chính gần 3.900 tỷ đồng, Novaland sẽ lỗ. Luỹ kế 9 tháng đầu năm, Tập đoàn Novaland vẫn lỗ ròng hơn 4.100 tỷ đồng.
Dù đứng thứ hai về hàng tồn kho, với lượng hàng tồn kho hơn 58.034 tỷ đồng, tuy nhiên, khối lượng này chỉ chiếm khoảng 11% tổng tài sản của CTCP Vinhomes (Mã chứng khoán: VHM).
Trong Quý III/2024, Vinhomes đạt doanh thu hợp nhất hơn 33.323 tỷ đồng, tăng gần 2% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần hợp nhất của công ty đạt gần 70.000 tỷ đồng. Sau khi trừ các chi phí, chủ đầu tư này lãi sau thuế khoảng 20.600 tỷ đồng.
Lý giải nguyên nhân cho việc giá bất động sản ngày càng tăng cao nhưng tồn kho của các chủ đầu tư vẫn tăng, các chuyên gia cho rằng tồn tại nhiều điểm bất hợp lý.
Khu vực kinh tế tư nhân hiện đóng góp khoảng 51% GDP, hơn 30% ngân sách Nhà nước, tạo việc làm cho khoảng 85% lao động trên cả nước. Việc Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 68 về “Tiếp tục đổi mới cơ chế, chính sách, nâng cao hiệu quả hoạt động của khu vực kinh tế tư nhân” được xem là một dấu mốc quan trọng, khẳng định vai trò trung tâm của kinh tế tư nhân trong công cuộc phát triển đất nước.
Dự thảo Luật Quản lý và đầu tư vốn Nhà nước tại doanh nghiệp đang được thảo luận tại Quốc hội theo hướng tăng tính tự chủ cho doanh nghiệp Nhà nước, cắt giảm tối đa thủ tục hành chính. Việc đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính theo hướng đơn giản, minh bạch và số hóa toàn diện, được kỳ vọng sẽ tạo lực đẩy cho sản xuất kinh doanh phục hồi mạnh mẽ.
Nghị quyết 68 đã thể hiện bước tiến đột phá về tư duy phát triển, là "cuộc cách mạng về tư duy và thể chế" và "bước ngoặt lịch sử" trong việc thúc đẩy kinh tế tư nhân bứt phá, khẳng định vai trò doanh nghiệp tư nhân trong thời kỳ mới.
Cổ phiếu VPL của Công ty cổ phần Vinpearl chính thức niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) với mức giá tham chiếu 71.300 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn điều lệ gần 18.000 tỷ đồng, sáng 13/5.
Giá dầu đã tăng khoảng 1,5% và chốt phiên ở mức cao nhất hai tuần, sau khi thỏa thuận thuế quan tạm thời giữa Mỹ và Trung Quốc làm dấy lên hy vọng về việc chấm dứt cuộc chiến thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới.
Thị trường chứng khoán ngày 13/5 phản ánh tích cực sau thông tin hạ nhiệt thuế quan. Đà tăng được kéo dài xuyên suốt phiên. Kết phiên, VN-Index tăng hơn 10 điểm, HNX-Index cũng tăng gần hai điểm.
0