Nguồn cung BĐS năm 2023 đạt mức thấp nhất 10 năm qua
Năm 2023, Hà Nội có gần 10.300 căn hộ chung cư và 2.600 căn nhà ở thấp tầng mở bán, giảm lần lượt 32% và 84% so với năm 2022. Trong khi đó TP.HCM ghi nhận nguồn cung khiêm tốn hơn với hơn 8.700 căn hộ chung cư và chỉ gần 30 căn nhà ở thấp tầng mở bán, giảm lần lượt 54% và 98% so với 2022.
6 tháng cuối năm 2023, lượng mở bán mới đã có sự cải thiện hơn so với đầu năm, đặc biệt tại thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận mức tăng hơn 60%. Còn TP.HCM chỉ cải thiện nhẹ, tăng 11%. Về tỷ lệ hấp thụ, hai thị trường ghi nhận hơn 22.000 căn nhà ở bán được trong năm 2023 chỉ bằng xấp xỉ một nửa số bán được trong năm 2022. Tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ bắt đầu ghi nhận tín hiệu tích cực hơn và nửa cuối năm nhờ động thái tích cực từ các chương trình ưu đãi của chủ đầu tư như giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu cao lên đến hơn 40% khi thanh toán sớm, lãi suất giảm, tâm lý người mua nhà được cải thiện. Giá bán chung cư vẫn neo ở mức cao, đặc biệt là giá sơ cấp tại Hà Nội có xu hướng tăng nhanh. Tính trên tổng nguồn cung mở bán mới trong 2023, số căn hộ phân khúc cao cấp chiếm 75% tại Hà Nội và 84% tại TP.HCM.
Mặt khác, phân khúc trung cấp có mức giá bán phù hợp hơn với túi tiền của đại bộ phận người dân lại chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ. Phân khúc bình dân hoàn toàn biến mất ở hai thị trường này trong vài năm trở lại đây. CBRE Việt Nam dự báo, nguồn cung mới được kỳ vọng sẽ tăng trưởng trở lại trong năm 2024. Hà Nội dự kiến ghi nhận gần 16.000 căn hộ chung cư và hơn 6000 căn nhà ở thấp tầng mở bán mới, phần lớn đến từ các dự án đại đô thị phía Tây và phía Đông thành phố. Tại TP.HCM, nguồn cung dự kiến duy trì hạn chế và đón nhận lần lượt hơn 9000 căn hộ chung cư và 1000 căn nhà ở thấp tầng. Trong ngắn hạn nguồn cung tiếp tục hạn chế trong khi nhu cầu lớn sẽ khiến giá bán tiếp tục neo ở mức cao.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm tăng minh bạch, hạn chế sốt ảo và giao dịch ảo.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
0