Nguồn cung BĐS năm 2023 đạt mức thấp nhất 10 năm qua
Năm 2023, Hà Nội có gần 10.300 căn hộ chung cư và 2.600 căn nhà ở thấp tầng mở bán, giảm lần lượt 32% và 84% so với năm 2022. Trong khi đó TP.HCM ghi nhận nguồn cung khiêm tốn hơn với hơn 8.700 căn hộ chung cư và chỉ gần 30 căn nhà ở thấp tầng mở bán, giảm lần lượt 54% và 98% so với 2022.
6 tháng cuối năm 2023, lượng mở bán mới đã có sự cải thiện hơn so với đầu năm, đặc biệt tại thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận mức tăng hơn 60%. Còn TP.HCM chỉ cải thiện nhẹ, tăng 11%. Về tỷ lệ hấp thụ, hai thị trường ghi nhận hơn 22.000 căn nhà ở bán được trong năm 2023 chỉ bằng xấp xỉ một nửa số bán được trong năm 2022. Tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ bắt đầu ghi nhận tín hiệu tích cực hơn và nửa cuối năm nhờ động thái tích cực từ các chương trình ưu đãi của chủ đầu tư như giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu cao lên đến hơn 40% khi thanh toán sớm, lãi suất giảm, tâm lý người mua nhà được cải thiện. Giá bán chung cư vẫn neo ở mức cao, đặc biệt là giá sơ cấp tại Hà Nội có xu hướng tăng nhanh. Tính trên tổng nguồn cung mở bán mới trong 2023, số căn hộ phân khúc cao cấp chiếm 75% tại Hà Nội và 84% tại TP.HCM.
Mặt khác, phân khúc trung cấp có mức giá bán phù hợp hơn với túi tiền của đại bộ phận người dân lại chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ. Phân khúc bình dân hoàn toàn biến mất ở hai thị trường này trong vài năm trở lại đây. CBRE Việt Nam dự báo, nguồn cung mới được kỳ vọng sẽ tăng trưởng trở lại trong năm 2024. Hà Nội dự kiến ghi nhận gần 16.000 căn hộ chung cư và hơn 6000 căn nhà ở thấp tầng mở bán mới, phần lớn đến từ các dự án đại đô thị phía Tây và phía Đông thành phố. Tại TP.HCM, nguồn cung dự kiến duy trì hạn chế và đón nhận lần lượt hơn 9000 căn hộ chung cư và 1000 căn nhà ở thấp tầng. Trong ngắn hạn nguồn cung tiếp tục hạn chế trong khi nhu cầu lớn sẽ khiến giá bán tiếp tục neo ở mức cao.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0