Năm 2024 thị trường BĐS sẽ tiếp tục giai đoạn sàng lọc
Báo cáo thị trường bất động sản năm 2023 và dự báo 2024 của Bộ Xây dựng cũng như của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy quý 4/2023 thị trường đã có thêm nhiều động lực bởi việc giới thiệu của một số dự án cùng các chương trình kick off, nguồn cung và giao dịch trong quý đã có sự cải thiện.
Cụ thể, tổng cung ra thị trường đạt hơn 21.700 sản phẩm, tăng 6% so với quý 3. Còn giao dịch đạt hơn 5.700 sản phẩm, tương đương với quý 3 gấp đôi so với quý đầu năm. Tín hiệu tích cực này được dự báo sẽ tiếp tục được thể hiện rõ từ giữa năm 2024.
Ông Lê Đình Chung - Chuyên gia BĐS - Tổng Giám đốc SGO HOMES cho biết: “Trong các phân khúc thì nhà ở luôn dẫn đầu xu hướng và sẽ mạnh vào thời điểm giữa năm 2024. Như chúng tôi nghiên cứu tổng nguồn cung sẽ trên 3000 căn".
Theo các chuyên gia, thách thức quan trọng trong năm 2023, đó là sức khỏe nội tại của doanh nghiệp bất động sản chưa đủ mạnh và khả năng ứng biến với các tình huống còn chưa cao. Tuy nhiên, đây cũng là thời gian để sàng lọc các nhân tố chưa phù hợp, tạo tiền đề cơ sở để thị trường sau đó sẽ phát triển một cách có chọn lọc, minh bạch hơn, bền vững hơn và chắc chắn hơn. Để tồn tại đòi hỏi chính bản thân các doanh nghiệp phải tự thích ứng khi có sự vào cuộc của các chính sách chung.
Cũng nhiều ý kiến cho rằng mặc dù chính sách tiền tệ đã được nới lỏng, lãi xuất đã giảm nhưng hiên vẫn có nhiều nhà đầu tư có xu hướng dùng “vốn tự có” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy tài chính, theo đó, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, dự án hạ tầng tốt mới được lựa chọn đầu tư. Thị trường bất động sản dù đối mặt với nhiều khó khăn nhưng càng ngày càng có sự sàng lọc mạnh. Hiện tượng sốt đất, bong bóng gần như không còn xuất hiện, hoạt động đầu cơ giai đoạn này cũng không còn.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản sẽ phát triển lành mạnh hơn sau những động thái chấn chỉnh của Chính phủ. Dự thảo Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi được kỳ vọng giúp thanh lọc các dự án và chủ đầu tư yếu kém, hạn chế tình trạng đầu cơ, gia tăng chất lượng, sự an toàn, minh bạch và niềm tin cho thị trường, tạo ra lực đẩy và là “ánh sáng cuối đường hầm” giúp thị trường thoát khỏi khung cảnh trầm lắng hiện tại và chuẩn bị những bước đột phá mới cho năm 2024.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0