Hà Nội tăng diện tích tách thửa đất ở tối thiểu
Diện tích tách thửa đất ở tăng lên
Theo Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND, được UBND thành phố Hà Nội ban hành, đất ở tại khu vực thành phố sẽ phải có diện tích tối thiểu là 50 m² và chiều rộng giáp đường giao thông không dưới 4 m. Đối với các xã vùng đồng bằng, diện tích tối thiểu để tách thửa là 80 m², các xã vùng trung du là 100 m², và tại các xã miền núi, diện tích tối thiểu là 150 m².
Quy định cho đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp
Đối với đất phi nông nghiệp, các thửa đất tại phường và thị trấn muốn tách thửa phải có diện tích tối thiểu 400 m² với chiều rộng giáp đường giao thông từ 10 m trở lên. Đối với các thửa đất phi nông nghiệp khác, diện tích tối thiểu để tách thửa là 1.000 m². Tại các xã, diện tích tối thiểu để tách thửa đất thương mại dịch vụ là 800 m², và đất phi nông nghiệp khác là 2.000 m².
Về đất nông nghiệp, quy định nêu rõ diện tích tối thiểu để tách thửa với đất trồng cây hàng năm là 300 m² tại phường và thị trấn, còn tại các xã là 500 m². Đối với đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản, diện tích tối thiểu là 500 m² tại phường và thị trấn, còn tại các xã là 1.000 m². Đối với đất rừng sản xuất, diện tích tách thửa tối thiểu là 5.000 m².
Mục tiêu phát triển bền vững
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, các quy định mới về việc tách thửa đất nhằm mục tiêu phát triển bền vững đô thị, nâng cao chất lượng đời sống của người dân và đảm bảo quy hoạch không gian sống hợp lý. Việc tách thửa không chỉ đơn thuần là về diện tích mà còn phải cân nhắc yếu tố hạ tầng kỹ thuật và quy hoạch đô thị. Việc quản lý đất đai, đặc biệt là trong các khu vực đô thị phát triển nhanh, cần đảm bảo không phá vỡ quy hoạch chung, đồng thời duy trì giá trị văn hóa và lịch sử của Thủ đô.
Quy định mới này thay thế cho Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND hiện đang được áp dụng, trong đó quy định diện tích tối thiểu của các thửa đất tại phường và thị trấn là 30 m² và tại các khu vực khác là 50% hạn mức giao đất ở mới. Quyết định mới nhằm siết chặt hơn việc phân lô, tách thửa, đồng thời đảm bảo tính bền vững trong quá trình phát triển đô thị.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0