Doanh nghiệp bất động sản nỗ lực xử lý nợ trái phiếu
Đây là dự án Saigon Glory đầu tháng 3/2024. Tập đoàn Bitexco đã đứng ra giải quyết các vấn đề liên quan đến trái phiếu của dự án này. Ngày 5/2, sau khi các nghị quyết người sở hữu trái phiếu Saigon Glory thông qua việc gia hạn trái phiếu và kế hoạch thanh toán, gần 530 tỷ đồng đã ngay lập tức chuyển cho Đại lý thanh toán là TVSI để thực hiện thanh toán 5% gốc và lãi trái phiếu. Đến thời điểm hiện tại, các nội dung gia hạn và kế hoạch thanh toán của cả 10 lô trái phiếu đều đạt tỷ lệ biểu quyết tán thành cao, từ 89,61% đến 98,33% tổng mệnh giá trái phiếu.
Ông Đinh Thế Hiển – Chuyên gia kinh tế nói rằng: "Cách đây 5 năm TP.HCM cũng có dự án ở Nguyễn Huệ rơi vào trường hợp tương tự, phải đóng băng 5 năm sau đó phục hồi cao ốc. Thì những dự án này hoàn toàn có thể biến thành tiền bình thường khi thị trường phục hồi. Những chủ đầu tư có thực lực thì họ hoàn toàn có thể sắp xếp để thanh toán theo từng đợt."
Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam cho biết, trong tháng 2 các doanh nghiệp đã mua lại 1.595 tỷ đồng trái phiếu. Tính từ đầu năm đến nay, tổng giá trị trái phiếu đã được mua lại trước hạn đạt 9.130 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó bất động sản là nhóm ngành dẫn đầu, chiếm 59% tổng giá trị mua lại trước hạn, tương ứng khoảng 4.473 tỷ đồng.
TS Nguyễn Hữu Huân – Trưởng Bộ môn Thị trường tài chính, Đại học Kinh tế TP.HCM cũng cho hay: "Họ sẽ thương lượng với trái chủ để chuyển đổi từ nợ sang cổ phần hoặc chuyển đổi từ nợ sang tài sản với giá chiết khấu rất là cao."
Một số chuyên gia kinh tế nhận định, thị trường đang có nhiều tín hiệu tích cực sau một loạt giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp từ Chính phủ như giãn, hoãn thuế, nợ và lãi suất của ngân hàng, giảm tiền sử dụng đất... Khách quan khi nhìn từ khía cạnh khác thì thị trường đang khó khăn, vẫn rất cần sự cảm thông, thấu hiểu từ các trái chủ. Các rủi ro xấu trong 2024 sẽ khó diễn ra như các thời điểm trước đó.
Theo con số mới nhất của Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam, tính đến ngày 23/02/2024, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đến hạn trong phần còn lại của năm là 258.239 tỷ đồng. Trong đó có 38% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với khoảng 99.234 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0