Đánh thuế BĐS theo thời gian sở hữu để ngăn đầu cơ
Ví dụ như đất mua đi, bán lại trong năm đầu tiên bị đánh thuế 100% trên giá trị chênh lệch mua, bán. Sau hai năm, mức thuế giảm còn 50% và sau ba năm là 25%. Theo tính toán của Bộ, việc này giúp thể chế hóa các chủ trương, định hướng về sử dụng nhà đất có hiệu quả, giảm tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản.
Đề xuất về thu thuế nhà, đất trước đó đã được Bộ Xây dựng đề cập. Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội chủ trì tổ chức, nội dung này cũng được khẳng định.
Ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng, cho hay: “Đề xuất này là nằm trong báo cáo của Bộ Xây dựng gửi cho Chính phủ về liên quan đến giá bất động sản. Thì ở đây đặt vấn đề là chúng ta cần nghiên cứu, điều chỉnh sửa đổi bổ sung về chính sách thuế bất động sản, trong đó là thuế giao dịch bất động sản và thuế sử dụng sở hữu bất động sản".
Để thị trường bất động sản lành mạnh, nhiều chuyên gia đồng quan điểm với việc sử dụng công cụ thuế. Tuy nhiên để có thể sử dụng được, cần thêm nhiều điều kiện. Bất động sản là một loại hàng hóa đặc biệt. Do vậy, việc áp thuế đúng - trúng không chỉ là chuyện ngày một, ngày hai bởi sự tác động rộng - lớn với nền kinh tế chung. Bộ Tài chính, trong đề xuất, cũng nêu rõ: việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ cũng cần đồng bộ với quá trình hoàn thiện các chính sách có liên quan đến đất đai, nhà ở và hạ tầng công nghệ thông tin. Việc thu thuế này sẽ có lộ trình mà ở tương lai gần (1 - 2 năm tới) sẽ chưa thực hiện.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0