Thuế bất động sản: tính toán kỹ thời điểm áp dụng
Mục đích quan trọng của việc đánh thuế là hướng đến hạn chế tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời hay mua giữ đất đai nhưng không đưa vào khai thác sử dụng. Đó cũng là mô hình mà nhiều quốc gia đang thực thi để điều tiết thị trường bất động sản.
Tại Việt Nam, khi mà giá nhà đất tăng cao phi lý, nhận định "có sự thổi giá - đầu cơ" - vấn đề sử dụng công cụ thuế được đông đảo dư luận cũng như giới chuyên gia ủng hộ. Trên góc độ quản lý, Bộ Xây dựng đã đề xuất và Bộ Tài chính đồng tình.
Áp thuế bất động sản là cần thiết, nhưng phải đúng đối tượng. Với nhiều người có nhà ở đô thị (nơi làm việc) và nhà thừa kế (ở quê) thì thông tin đánh thuế bất động sản gây ra không ít lo lắng.
Để thu thuế đúng đối tượng, tránh thuế chồng thuế thì liên bộ và cơ quan chức năng phải hoàn tất rất nhiều công việc cần và đủ như: Xây dựng, hoàn thiện bộ dữ liệu bất động sản; Tính toán kỹ việc thu theo giá trị và giá trị gia tăng; đặc biệt là tính toán kỹ lưỡng thời điểm áp dụng.
Ông Nguyễn Hải Anh - Giám đốc kinh doanh CTCP BĐS Iindochine, cho biết: "Việc đánh thuế bất động sản đối với các nước trên thế giới quá bình thường rồi. Tôi nghĩ là việc này áp dụng cho thị trường Việt Nam thì cũng khá tốt cho thị trường. Tuy nhiên, phải đi theo bài học của các nước đi trước. Ví dụ như ở Trung Quốc họ cũng áp dụng nhưng mỗi một tỉnh thành họ sẽ áp dụng một mức thuế khác nhau với các nhà đầu tư".
Đề xuất đánh thuế nhà từng được Bộ Tài chính nêu tại dự thảo Luật Thuế nhà, đất 2009, mức 0,03% với nhà trên 500 triệu đồng. Mười năm sau, cơ quan chức năng lấy ý kiến dự thảo Luật Thuế tài sản với 2 phương án về ngưỡng đánh thuế nhà, trên 700 triệu hoặc 1 tỷ đồng, tương ứng thuế 0,3% hoặc 0,4%. Song, các đề xuất này khi công bố đều vấp phải phản ứng trái chiều từ dư luận. Nguyên nhân được nhiều chuyên gia chỉ ra là chưa đúng thời điểm, thiếu căn cứ xác định và lo ngại tác động tới thị trường.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
0