Cơ chế đặc thù giúp Hà Nội đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ | Hà Nội tin mỗi chiều
Mỗi mùa mưa bão, nỗi bất an lại dâng cao. Mỗi vết nứt trên tường là một lời nhắc nhở rằng, đã đến lúc cần một giải pháp thực sự quyết liệt.
Hà Nội hiện có gần 1.600 nhà chung cư cũ, trong đó hơn 1.500 nhà đã xây dựng trước năm 1994, nhiều khu đã xuống cấp nghiêm trọng, nguy hiểm cho cư dân. Tuy nhiên, việc cải tạo, xây dựng lại gặp không ít vướng mắc do quy định về phân cấp, các cơ chế tài chính chưa đủ hấp dẫn nhà đầu tư. Hàng loạt dự án bị “treo”, cư dân mòn mỏi chờ đợi, trong khi những khu nhà này ngày càng xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng.
Vậy, cơ chế đặc thù mà Hà Nội vừa được trao là gì? Đây là một chính sách riêng biệt cho phép thành phố được chủ động hơn trong việc cải tạo chung cư cũ, thay vì phải chờ đợi các quy trình phê duyệt kéo dài từ Trung ương. Cụ thể, Hà Nội được quyết định điều chỉnh quy hoạch linh hoạt, thay đổi chỉ tiêu dân số và tầng cao phù hợp với thực tế từng khu vực. Thành phố cũng có thể tự ban hành chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư sao cho hợp lý và khả thi hơn, thay vì áp dụng khung cứng nhắc như trước. Quan trọng nhất, tiến độ thẩm định dự án sẽ được đẩy nhanh hơn, giúp tháo gỡ điểm nghẽn lớn nhất trong suốt thời gian qua.
Cơ chế này có thể coi là một "chìa khóa" để tháo gỡ những điểm nghẽn đã tồn tại suốt nhiều năm. Với quyền tự quyết một số chính sách quan trọng như: điều chỉnh quy hoạch linh hoạt, bổ sung hình thức bồi thường hấp dẫn hơn và đẩy nhanh tiến độ thẩm định dự án, thành phố có thêm công cụ để thúc đẩy việc cải tạo. Vấn đề đặt ra là, liệu chúng ta có đủ quyết tâm để biến cơ chế đặc thù này thành kết quả thực tế?
Câu chuyện cải tạo chung cư cũ không đơn thuần chỉ là xây mới những tòa nhà cao tầng. Nếu chỉ tập trung vào lợi ích kinh tế mà bỏ qua bài toán quy hoạch, hạ tầng, thì nguy cơ "cũ đổi cũ" là hoàn toàn có thể xảy ra. Nhìn vào các thành phố lớn như Tokyo hay Singapore, bài học rút ra là cải tạo chung cư cũ không chỉ đơn thuần là xây lại mà cần kết hợp với cải tạo hạ tầng, tạo ra không gian sống chất lượng, đảm bảo tiện ích cho người dân.
Một câu hỏi lớn nữa là: Ai sẽ là người thực sự hưởng lợi từ chính sách này? Cư dân trong các khu chung cư cũ hay các nhà đầu tư bất động sản? Nếu không có cơ chế giám sát chặt chẽ, rất có thể tình trạng chậm tiến độ, đền bù chưa thỏa đáng hoặc việc tận dụng chính sách để chạy theo lợi nhuận sẽ tái diễn. Minh bạch thông tin, đảm bảo quyền lợi cho người dân phải là ưu tiên hàng đầu nếu Hà Nội muốn thành công.
Phải có cơ chế kiểm soát chặt chẽ việc đền bù, đảm bảo cư dân được tái định cư tại những vị trí phù hợp, không bị thiệt thòi khi di dời. Tránh tình trạng chủ đầu tư lợi dụng chính sách để tối đa hóa lợi nhuận bằng cách xây dựng những tòa nhà quá cao, quá tải hạ tầng đô thị. Đảm bảo tiến độ triển khai dự án, tránh tình trạng "vẽ quy hoạch trên giấy" rồi bỏ hoang, làm ảnh hưởng đến đời sống của hàng nghìn hộ dân. Có sự giám sát của các cơ quan độc lập, tổ chức xã hội và chính người dân để chính sách không bị bóp méo trong quá trình thực hiện.
Bước ngoặt chính sách đã rõ ràng, nhưng hành trình phía trước vẫn còn nhiều thách thức. Nếu được thực hiện đúng hướng, cơ chế đặc thù này có thể giúp Hà Nội lột xác diện mạo đô thị, biến những khu chung cư cũ thành những không gian sống hiện đại, an toàn, đáng mơ ước. Nhưng nếu triển khai không đến nơi đến chốn, bài toán cải tạo chung cư cũ có thể tiếp tục rơi vào vòng luẩn quẩn như trước đây.
Thượng tướng Trịnh Văn Quyết chủ trì tổng duyệt Chương trình nghệ thuật “Đất nước trọn niềm vui”; Nhiều hoạt động kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam tại Hà Nội; Ukraine cam kết tuân thủ lệnh ngừng bắn dịp lễ Phục sinh, EU phản ứng thận trọng trước tuyên bố ngừng bắn của Nga;... là những thông tin đáng chú ý trong bản tin hôm nay.
Thủ tướng động viên lực lượng diễu binh, diễu hành; Triển khai nhận diện sinh trắc học tại sân bay Tân Sơn Nhất; Ứng dụng số hóa trong kinh doanh xăng, dầu trước ngày 30/4; Tổng thống Ukraine tuyên bố sẵn sàng gia hạn ngừng bắn;... là những thông tin đáng chú ý trong Chương trình Thời sự 9h00 hôm nay.
Thủ tướng Phạm Minh Chính thăm, động viên các lực lượng tham gia diễu binh, diễu hành; 198 nền tảng, dịch vụ, giải pháp số xuất sắc trong 9 nhóm lĩnh vực được trao Giải thưởng Sao Khuê 2025; Đàm phán hạt nhân Mỹ - Iran bắt đầu tại Rome (Italy);... là những thông tin đáng chú ý trong bản tin hôm nay.
Thư Nhân được bệnh nhân tặng sách cảm ơn nhưng bên trong lại có thẻ ngân hàng khiến anh đối mặt với sự phê bình và điều tra từ bệnh viện. Mời các bạn đón xem tập 10 của bộ phim "Yêu em, người chữa lành vết thương cho anh", phát sóng lúc 12h ngày 20/4, trên kênh 1 - Truyền hình Hà Nội.
Chê Úc xin bố đừng can thiệp sâu vào chuyện của Hơn U, nếu không anh sẽ ra ở riêng. Mời các bạn đón xem tập 18 của bộ phim "Lời hứa của tình yêu", phát sóng lúc 21h ngày 20/4, trên kênh 1 - Truyền hình Hà Nội.
Từng là người rất lương thiện, nhưng giờ đây Khánh Đường đã bất chấp tất cả để kiếm tiền. Vì lợi nhuận, không màng đến tình thân, điều này thực sự đã khiến Khánh Đường ngày càng trở nên xa cách với ngay cả những người luôn thân thiết, tin tưởng anh. Mời các bạn đón xem tập 23 của bộ phim "Vượt lên bão tố", phát sóng lúc 13h ngày 20/4, trên kênh 1 - Truyền hình Hà Nội.
0