Thị trường chung cư bị lũng đoạn, giá ảo
Theo tìm hiểu, đến hết năm 2023, Hà Nội vẫn dư thừa khoảng 27.500 căn hộ. Căn hộ trung cao cấp không thiếu mà chỉ thiếu nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội. Nguồn dư thừa này tập trung lớn ở khu vực phía Đông và Tây thành phố.
Các hội nhóm BĐS dùng nhiều chiêu trò để tạo ra những cơn sốt ảo, lũng đoạn thị trường căn hộ. Nhiều môi giới còn gọi điện cho chủ hộ khuyên không bán nếu giá thấp và theo dõi thông tin để không bị bán hớ.
Ví dụ giá một căn hộ tại chung cư Tecco Garden thuộc Khu đô thị Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì được các sàn giao dịch BĐS rao bán khoảng 32 đến 33 triệu đồng/m2. Có nghĩa giá mỗi mét vuông được thổi lên gần chục triệu đồng.
Rõ ràng, giá căn hộ tại đây là giá ảo được đẩy lên để thu lợi. Nếu hàng trăm căn hộ được bán có giá tăng cả tỷ đồng, tính nhanh trong mấy tháng qua, nhà đầu tư và các sàn đã thu được một khoản tiền lớn.
Theo các chuyên gia, việc chung cư bị đẩy giá ảo như hiện nay gây bất ổn trong đời sống kinh tế - xã hội. Trong thời điểm giá ảo, người dân không nên mua nhà chung cư, chỉ mua nếu có nhu cầu thật bức thiết.
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm tăng minh bạch, hạn chế sốt ảo và giao dịch ảo.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
0