Thị trường bất động sản phục hồi chưa đồng đều
Cụ thể, phân khúc chung cư ghi nhận đà tăng giá phi lý trong nhiều tháng qua. Đến hết quý III/2024, bình quân giá bán căn hộ sơ cấp đạt đến 64 triệu đồng/m2, tăng 3 lần so với 10 năm trước.
Ngược lại, một số phân khúc khác như biệt thự, nhà liền kề, nghỉ dưỡng tại nhiều địa phương vẫn trong cảnh ảm đạm, thậm chí một số khu vực mất thanh khoản.
Lý giải diễn biến này, các chuyên gia cho rằng ba quý đầu năm 2024, giá chung cư tăng cao phi lý là do sự thổi giá, thao túng của giới đầu cơ. Vì thế, để hạn chế tình trạng đầu cơ, đưa thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và minh bạch, công cụ thuế giữ vai trò quan trọng. Đồng thời, cần đẩy mạnh phát triển nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0