Nhiều giải pháp đẩy nhanh gói tín dụng nhà ở xã hội
Theo Bộ Xây dựng, kết thúc năm 2024, cả nước chỉ hoàn thành 21.000 căn NƠXH, trong khi đó, kế hoạch đặt ra là 130.000 căn. Về nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, đến nay có 16 dự án đã được cho vay với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng, dư nợ là 1.727 tỷ đồng.
Theo đánh giá, tiến độ giải ngân gói 120 nghìn tỷ đồng còn chậm, chưa như kỳ vọng. Nguyên nhân được cho là do phụ thuộc vào các địa phương công bố các dự án đủ điều kiện tham gia. Mặt khác, đây là các khoản cho vay thông thường nên các khách hàng vẫn phải đáp ứng đủ điều kiện đảm bảo vay vốn. Những nguyên nhân chủ quan từ phía các doanh nghiệp cũng khiến tiến độ giải ngân của gói tín dụng này chậm lại.
Ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết: “Có một số doanh nghiệp vướng phải nợ xấu và chính nợ xấu sẽ ảnh hưởng đến việc giải ngân. Nếu đạt chuẩn về tín dụng thì các ngân hàng không vướng gì cả. Thủ tướng cũng đề nghị với các ngân hàng có những biện pháp tháo gỡ cho từng dự án”.
Ngân hàng không thiếu tiền nhưng thiếu dự án để cho vay. Đây là một thực tế, bởi theo nhiều chuyên gia bất động sản, từ lâu nay, NƠXH luôn là một phân khúc kén chủ đầu tư. Các gói tín dụng được coi là những giải pháp khuyến khích nhưng điều kiện để tham gia lại tương đối khắt khe. Khó vay vốn nên chủ đầu tư cũng bớt mặn mà.
Ông Nguyễn Hoàng Nam - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần G-Home, cho hay: “Những chủ đầu tư NƠXH có dự án rồi nhưng mà đất không đồng, nên đối với ngân hàng không phải là tài sản đảm bảo. Nếu chúng ta tháo gỡ được và sổ đỏ là tài sản đảm bảo thì sẽ giúp cho các doanh nghiệp làm NƠXH thuận lợi hơn”.
Trước thực tế trên, Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp phù hợp để giảm mặt bằng lãi suất và đặc biệt là cung cấp gói tín dụng cho người mua nhà xã hội với lãi suất và thời hạn vay hợp lý.
Đến nay, ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank), có thêm 5 ngân hàng (TPbank, VPBank, MBBank, Techcombank và HDBank) đăng ký tham gia chương trình với số tiền 5.000 tỷ đồng cho mỗi ngân hàng, nâng nguồn vốn hỗ trợ lãi suất lên 145 nghìn tỷ đồng.
Ngành ngân hàng nỗ lực tháo gỡ các điểm nghẽn nhằm khơi thông nguồn vốn nhà ở xã hội nhưng người dân và doanh nghiệp vẫn gặp nhiều rào cản khi tiếp cận.
Sở Xây dựng sẽ đảm nhận vai trò tham mưu và quản lý nhà nước về nhiều lĩnh vực quan trọng, như: quy hoạch xây dựng, kiến trúc; hoạt động đầu tư xây dựng; phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật...
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các địa phương hoàn thành việc đồng bộ cơ sở dữ liệu đất đai với Trung tâm dữ liệu quốc gia trong tháng 8/2025.
Mở rộng và phát triển các khu đô thị vệ tinh được xem là giải pháp chiến lược giúp giảm tải áp lực nội đô, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Nhà đất thổ cư đang trải qua giai đoạn giao dịch trầm lắng kéo dài, song một số bộ phận môi giới vẫn liên tục đẩy giá phân khúc này lên cao phi lý.
Sở Xây dựng TP.HCM tính đến cuối quý I/2025 đã yêu cầu các quận, huyện và TP.Thủ Đức rà soát, bổ sung danh mục hơn 600 khu đất dự kiến phát triển nhà ở và khu đô thị đến năm 2030.
0