Gói vay ưu đãi cho nhà ở xã hội thiếu hấp dẫn
Lãi suất chưa thực sự ưu đãi, nhiều qui định ngặt nghèo, hạn chế cả doanh nghiệp lẫn người dân; thời gian cho vay ưu đãi ngắn sau đó thả nổi… là những nguyên nhân khiến gói 120.000 tỷ- từng được đặt nhiều hy vọng, giờ đem lại thất vọng lớn.
Doanh nghiệp TCT Viglacera, được đánh giá là có kinh nghiệm và thực lực kinh tế lớn, còn tồn kho 3.000/8000 căn hộ đã hoàn thành. Với Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), ưu tiên lớn nhất hiện nay là đẩy mạnh nguồn cung, không phải nguồn vốn vay từ gói 120.000 tỷ đồng.
Còn với doanh nghiệp có nhu cầu, khi tiếp cận gói vay đã gặp phải nhiều trở ngại từ thủ tục pháp lý. Ngoài ra, mức ưu đãi cũng chưa hấp dẫn.
Hiện, Ngân hàng đang áp mức ưu đãi 8% một năm với doanh nghiệp và 7,5% mỗi năm với người mua nhà. Đây được xem là mức lãi khá cao trong khi thời gian ưu đãi ngắn, sau đó thả nổi.
Đến thời điểm này, mới có 28/63 địa phương tham gia gói vay. Trong đó, 68 dự án với nhu cầu vay hơn 30.000 tỷ đồng được công bố đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. Khi lãi suất vay thương mại đang rất thấp, Bộ Xây dựng hiện đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu, xem xét hạ mức lãi suất cho vay từ nguồn vốn này sao cho phù hợp với điều kiện thực tiễn trong từng giai đoạn.
Nhiều dự án chung cư cao tầng được xây dựng tại khu vực ven đô sẽ giúp giá nhà ở TP. Hồ Chí Minh giảm trong thời gian tới.
Hơn 800 hộ dân sinh sống tại tòa chung cư VP6 Linh Đàm (quận Hoàng Mai) đã 10 năm không được cấp sổ đỏ do chủ đầu tư dự án có vi phạm về xây dựng.
Hàng nghìn m² diện tích tầng 1 tại các khu tái định trên địa bàn thành phố đang bỏ trống, thậm chí nhiều nơi trở thành điểm tập kết rác thải tự phát của người dân.
Nhiều chuyên gia đề xuất kéo dài thời gian vay mua trong 30 năm thay vì 20 năm như hiện nay để hiện thực hoá giấc mơ sở hữu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.
Hai dự án nhà xã hội tại TP. Hạ Long với tổng hơn 1.300 căn hộ vừa được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư.
Các chuyên gia khuyến cáo người dân cần cẩn trọng khi chọn mua căn hộ tập thể cũ, đặc biệt là những căn hộ diện tích đã được cơi nới.
0