Gói vay 120.000 tỷ đồng thiếu hấp dẫn
Với gần 15 năm tham gia làm Nhà ở xã hội và đặc biệt là nhà ở công nhân, cái tên Viglacera không mấy xa lạ. Tính đến thời điểm này, đơn vị đã hoàn thành được 8000 căn hộ. Nhưng mới chỉ bán được 5000 căn, tồn kho 3000 căn. Theo chủ đầu tư, các căn hộ này diện tích từ 26-60m2; giá bán từ 250-600 triệu căn; giá thuê từ 1,2-2,4 triệu đồng/căn hộ/tháng; được đánh giá cao về chất lượng và chi phí phù hợp. Tuy nhiên, tại đơn vị này, nhiều công nhân tới tư vấn, mong muốn được mua nhà nhưng vướng mắc lớn lại ở chính sách về đối tượng được mua. Bên cạnh đó thời gian ân hạn ngắn cũng được xem là không hấp dẫn.
Trong khi đó, với TCT đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), ưu tiên lớn nhất hiện nay là đẩy mạnh nguồn cung không phải nguồn vốn, việc tiếp cận gói 120.000 tỷ chưa phải là vấn đề bức thiết.
Tuy nhiên đối với các doanh nghiệp có nhu cầu, khi tiếp cận gói vay đều gặp phải nhiều trở ngại từ các thủ tục, pháp lý. Bên cạnh đó, mức ưu đãi cũng được cho là “chưa hấp dẫn”.
Hiện ngân hàng đang áp mức ưu đãi còn 8% một năm với doanh nghiệp và 7,5% mỗi năm với người mua nhà. Đây được xem là mức khá cao trong khi thời gian ưu đãi ngắn sau đó thả nổi. Tuy nhiên theo nhiều chuyên gia, cần nhìn nhận ngân hàng cũng như một đơn vị kinh doanh; vậy nên xét về tổng thể: gói vay 120.000 tỷ thiếu hấp dẫn không chỉ với người vay mà ngân hàng cũng chẳng nhiệt thành chào mời.
Gói vay 120.000 tỷ thiếu hấp dẫn không chỉ với người vay mà ngân hàng. Giả dụ bạn mua căn nhà 1 tỷ, ngân hàng cho bạn vay 800 triệu thì một tháng bạn phải trả gốc + lãi 7,5 triệu. Như vậy thu nhập của bạn phải ở mức 15 triệu/tháng nhưng thử hỏi người thu nhập thấp có bao nhiêu người đạt mức thu 15 triệu/tháng?
Để đạt mục tiêu đến năm 2030 xây tối thiểu một triệu căn nhà xã hội, nhiều giải pháp được đề xuất trong đó có khôi phục gói tín dụng 110.000 tỷ đồng. Xin nhắc lại gói vay này từng được Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ, Quốc hội hồi tháng 2 vừa. Theo đó, lãi suất vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8-5% một năm, thời hạn vay tối đa 25 năm. Gói này tương tự gói tín dụng 30.000 tỷ đồng áp dụng trong giai đoạn 2013-2016.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0