Doanh nghiệp khó tiếp cận vốn vay
Công ty TNHH Pháp lý giải pháp tài chính đã đầu tư gần 100 tỷ đồng để xây dựng hạ tầng công nghệ. Trong giai đoạn tiếp theo, nhu cầu vốn là rất lớn, song, việc tiếp cận tín dụng tại các ngân hàng lại không hề dễ dàng.
Ông Phan Quang Thắng - Giám đốc Công ty TNHH Pháp lý giải pháp tài chính cho biết: “Rất khó để doanh nghiệp chúng tôi vay ngân hàng. Ví dụ chúng tôi muốn vay 10 tỷ nhưng chỉ có tài sản là bất động sản khoảng 3 tỷ đồng, ngân hàng định giá cho vay được 70% chỉ vay được khoảng 2 tỷ, còn lại những hạ tầng công nghệ mà doanh nghiệp đã xây dựng, ngân hàng không thẩm định nên không vay được theo đúng giá trị”.
Hiện nay, nhiều doanh nghiệp phản ánh tình trạng khó khăn trong việc tiếp cận vốn do thiếu tài sản thế chấp, thời gian thuê đất ngắn, thủ tục vay phức tạp và lãi suất cao… Từ đây, xuất hiện nghịch lý: doanh nghiệp muốn nhưng khó tiếp cận được nguồn tín dụng, còn người dân lại không mặn mà với nguồn vốn cho vay từ ngân hàng. Dù thời gian vừa qua, đã có 23 ngân hàng giảm lãi suất tiết kiệm từ 0,1 đến 1%, đồng thời đưa ra các gói vay hấp dẫn dành riêng cho người trẻ.
Có thể thấy, không chỉ dừng lại ở câu chuyện giảm lãi suất, vấn đề mấu chốt khiến nhiều người dân chưa mặn mà với các gói vay mua nhà là do giá trị bất động sản đang ở mức quá cao so với thu nhập thực tế.
PGS.TS Nguyễn Hữu Huân - Trưởng Bộ môn thị trường tài chính, Khoa Ngân hàng, Đại học Kinh tế TP.HCM cho hay: “Giá nhà đang quá cao. Ví dụ ở TP.HCM, các bạn mua một căn nhà 4 tỷ cũng phải vay 3 tỷ. Với mức lãi suất là 5%, mỗi tháng bạn phải trả 30 triệu”.
Để người dân có thêm cơ hội sở hữu nhà ở, bên cạnh việc ban hành những chính sách ưu đãi về tín dụng, yếu tố quan trọng là phải giảm thành bất động sản. Muốn làm được điều này thì doanh nghiệp cần được tiếp cận tín dụng với lãi suất tốt và một quy trình thủ tục nhanh, rõ ràng.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 trên địa bàn huyện Mê Linh chưa chính thức mở bán, do chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh.
Capital Land - nhà đầu tư phát triển bất động sản đến từ Singapore tiếp tục khởi công dự án nhà ở thấp tầng tại phía Đông Thủ đô Hà Nội.
0