Lãi suất cho vay mua nhà giảm, người dân vẫn e ngại
Hiện nay, PVcomBank đang triển khai chương trình vay mua bất động sản với lãi suất từ 3,99%/năm - 6,2%/năm; kỳ hạn vay trong 20 năm. ACB cũng vừa tung gói "Ngôi nhà đầu tiên" dành cho người trẻ với lãi suất ưu đãi từ 5,5%/năm và chỉ cần trả từ 2% số vốn gốc mỗi năm.
Tuy nhiên, mức lãi suất 5,5%/năm chỉ áp dụng trong 3 tháng đầu, hết 3 tháng lãi suất sẽ được thả nổi, bằng lãi suất cơ sở cộng 3,5%. Nếu vay cố định 5 năm, lãi suất tối thiểu là 8,7% và gói vay này không áp dụng cho vay mua chung cư.
Tương tự, gói vay vốn 16.000 tỷ đồng phục vụ nhu cầu mua nhà với lãi suất cho vay ưu đãi 3,99%/năm của ngân hàng SHB được áp dụng cố định chỉ trong 3 tháng. Nếu cố định 6 tháng và 1 năm, mức lãi suất áp dụng lần lượt là 5,39%/năm và 8,39%/năm.
Nhiều ngân hàng thương mại cũng đang triển khai loạt gói tín dụng vay mua bất động sản. Tuy là mức ưu đãi nhưng phần đông người vay vẫn e ngại bởi lãi suất thấp chỉ áp dụng trong thời gian ngắn, sau đó sẽ thả nổi với nhiều rủi ro.
Anh Trần Đức Trung (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết: “Lãi suất cố định ba năm đầu tiên hoặc hai năm đầu tiên rất là thấp, nhưng sau đó thì sẽ là lãi suất thả nổi và người vay sẽ phải trả gốc và lãi hàng năm. Tôi đã gặp rất nhiều trường hợp sau khi mua được căn nhà của mình, kinh tế của họ gặp vấn đề và họ không trả được phần gốc và lãi hàng tháng”.
Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà đất, sửa chữa nhà cửa... đang ở mức thấp nhất trong nhiều năm qua. Điều này sẽ khuyến khích người có nhu cầu thực, nhất là người trẻ vay mua nhà.
Tuy nhiên, giá nhà đất vẫn tăng cao phi lý, vượt quá khả năng chi trả của phần đông người dân. Ngay cả khi được vay vốn ưu đãi thì cũng rất ít người đủ tự tin mua nhà, đất. Điều này cũng lý giải vì sao, thanh khoản thị trường thời gian qua sụt giảm mạnh.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE chi nhánh Hà Nội cho biết: “Lượng nguồn cung mới năm 2024 có đến 80% ở phân khúc cao cấp và hiện thiếu vắng những sản phẩm phân khúc giá thấp hơn”.
Ông Trần Mạnh Chí, Phó Tổng giám đốc Công ty Đông Tây Property cho biết: “Giá bất động sản vẫn là rào cản lớn nhất đối với người mua nhà để ở. Mặc dù lãi suất vay đã giảm, nhưng với mức giá nhà đất hiện tại, số tiền phải trả hằng tháng vẫn là một gánh nặng lớn, đặc biệt là với những người có thu nhập trung bình”.
Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà đất, sửa chữa nhà cửa... đang ở mức thấp nhất trong nhiều năm qua. Nhưng thời gian ưu đãi áp dụng quá ngắn, khiến người vay không đủ khả năng xoay sở tài chính, nhất là đối với các khoản vay lớn.
Tại Hà Nội, mức giá "phổ cập" chung cư hiện vào khoảng 4 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, thu nhập bình quân người dân chỉ khoảng 20 triệu đồng/tháng, như vậy, để có thể mua nhà, họ phải vay tối thiểu 1,5 - 2 tỷ đồng (tương đương 40 - 50% giá trị căn nhà).
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Dự án bất động sản QMS Top Tower tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm vừa công bố mở bán đợt cuối.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
0