Định giá đất sát thị trường để đấu giá thành công
Tuy nhiên, để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá đòi hỏi sự kiểm soát chặt chẽ hơn từ cơ quan quản lý.
Năm 2024, thị trường bất động sản đã ghi nhận nhiều kỷ lục với mức giá trúng có khi lên tới cả trăm triệu đồng mỗi mét vuông. Tình trạng trúng giá cao nhưng sau đó bỏ cọc tiếp tục diễn ra, gây thiệt hại cho các tổ chức đấu giá và tạo mặt bằng giá cao, ảnh hưởng đến cung - cầu.
Để hạn chế tình trạng giá đất đấu giá biến động, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam đề xuất, cần thuê các tổ chức định giá chuyên nghiệp để xác định mức giá khởi điểm hợp lý. Đồng thời, việc nâng mức đặt cọc, quy định chi tiết các hành vi vi phạm và áp dụng biện pháp xử phạt mạnh tay là rất cần thiết.
Hiện nay, bảng giá đất mới đã điều chỉnh tăng giá khởi điểm và tiền đặt cọc. Tuy nhiên, các cơ quan quản lý nhà nước cần đưa vào danh sách hạn chế tham gia đấu giá đối với các tổ chức và cá nhân vi phạm. Đồng thời quy định rõ thời gian chuyển nhượng, đưa đất vào sử dụng sau khi trúng đấu giá để hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Dự án bất động sản QMS Top Tower tại điểm giao phố Tố Hữu và phố Vũ Trọng Khánh, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm vừa công bố mở bán đợt cuối.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
0