Cải tạo chung cư cũ góp phần bình ổn thị trường
Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục bị thổi giá, tăng cao phi lý ở cả dự án mới và cũ. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ bình dân (có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán... Cùng với đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội, quyết tâm của Thành phố trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ không chỉ thực hiện nhiệm vụ với Chính phủ và người dân mà còn góp phần tăng quỹ nhà cho Hà Nội.
TS Vũ Đình Ánh, chuyên gia kinh tế cho biết: "Khi phân khúc là nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp gần như không có sản phẩm. Rõ ràng nhu cầu đang chuyển dịch sang các phân khúc khác mà chúng ta gọi là trung và cao cấp. Chính sự dịch chuyển về cung như vậy, cầu như vậy, khiến cho giá của chung cư có dấu hiệu tăng nóng. Chúng ta sẽ khó có thể kìm hãm sự tăng giá của thị trường chung cư, ví dụ như ở Hà Nội, trong thời gian vừa qua nếu chúng ta không giải quyết được nguyên tắc cơ bản về cân đối cung cầu. Khi không tăng về nguồn cung nhà ở chung cư, rõ ràng giá sẽ còn biến động theo chiều hướng tiêu cực".
Hà Nội hiện có khoảng 250.000 người dân sinh sống trong 1.579 tòa nhà chung cư cũ và nhà tập thể. Trong đó, chỉ riêng các quận nội thành có 20 khu chung cư, 69 nhóm chung cư và 209 tòa nhà chung cư cũ riêng lẻ cần được cải tạo, xây dựng lại.
Theo nhiều chuyên gia, sự đổi mới trong phân cấp, uỷ quyền cho địa phương (như Luật Thủ đô) và đặc biệt là quy định đưa nhiều khu chung cư cũ vào thành một khu cao tầng mới được coi là chìa khoá tháo gỡ những vướng mắc, giúp hài hoà lợi ích giữa ba bên: Nhà nước, chủ đầu tư, và người dân, đẩy nhanh được tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ đã xuống cấp nguy hiểm.
Hiện tượng lệch pha cung - cầu không chỉ diễn ra ở thị trường TP. Hồ Chí Minh mà đang trở nên phổ biến ở các địa phương trên cả nước.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
0