Biểu hiện thổi giá từ cuộc đấu giá đất ở Thanh Oai
Cụ thể, các thửa đất đấu giá tại đây có diện tích từ 60 - 85m2, giá khởi điểm từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên mặt bằng giá trúng cao từ 52 - trên 100 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, lô đất gần 65 m2 có giá trúng cao nhất 100,5 triệu đồng/m2, cao hơn giá khởi điểm 88 triệu đồng.
Cuộc đấu này cũng thu hút tới 1.445 người tham gia, với tổng số hồ sơ nộp đăng ký tham gia đấu giá lên tới hơn 4.200 bộ. Đây là kỷ lục về lượng hồ sơ tham gia một phiên đấu giá đất ở huyện Thanh Oai từ trước tới nay.
Khảo sát cho thấy, đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai hiện dao động từ 27 - 48 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Đối chiếu giá trúng đấu giá đất cao gấp 2 - 3 lần mặt bằng chung. Nhiều nhà đầu tư tỏ ra ngạc nhiên khi nhiều lô đất ở huyện vùng ven xa trung tâm, không giáp các tuyến Quốc lộ hay hạ tầng giao thông lớn theo quy hoạch lại được chốt giá “trên trời”.
Nhiều chuyên gia cũng khuyến cáo, khi thị trường đất nền sôi động, đấu giá đất trở thành một thị trường đầu cơ mới thay vì tạo thêm nguồn cung mới cho người có nhu cầu ở. Hiện tượng các suất trúng đấu giá liên tục bị mua đi bán lại không phải hiếm. Không loại trừ tình huống “cò đất” “hét” giá cao, tạo mặt bằng giá mới rồi bỏ cọc để hưởng lợi từ các khu vực lân cận.
Trả giá cao bất thường là phá giá, lũng đoạn thị trường và cần có cơ chế xử lý nghiêm đối với hành vi này.
Huyện Phúc Thọ đã hoàn tất thủ tục để tổ chức phiên đấu giá quyền thuê 8 thửa đất nông nghiệp công ích trên địa bàn xã Hà Nam, với tổng diện tích 102.000m².
64 thửa đất tại hai huyện Chương Mỹ và Mỹ Đức (TP. Hà Nội) sẽ được đưa ra đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu vào ngày 19/4/2025.
Công tác định giá đất hiện tại vẫn gặp khó khăn do việc thu thập thông tin có nhiều rào cản, thị trường cũng chưa có sự minh bạch về số liệu giao dịch.
Mức độ quan tâm tìm kiếm đất nền cũng như giá rao bán đất tại các tỉnh phía Bắc cao hơn đáng kể trong quý I/2025 nhưng giao dịch thành công lại khá thấp, theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam.
Huyện Mê Linh và Ứng hòa vừa tổ chức đấu giá thành công hơn 100 thửa đất với giá trúng cao nhất là hơn 55 triệu đồng/m2.
Nghị quyết 171/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đã tháo gỡ nhiều điểm nghẽn, giúp gia tăng nguồn lực đất đai cho phát triển nhà ở.
0