Thị trường bất động sản chưa phục hồi như kỳ vọng
Doanh số bán hàng tăng 48% so với quý trước - mức cao nhất trong bốn quý gần đây. Lãi suất cho vay mua nhà được khống chế dao động 8 - 10%. Dư nợ tín dụng bất động sản hiện chiếm hơn 20% tổng dư nợ toàn nền kinh tế, với giá trị đạt 3,15 triệu tỷ đồng. Nhiều dấu hiệu cho thấy, thị trường bất động sản quý vừa qua có sự phục hồi.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho hay: “Lãi suất cũng được điều chỉnh ở mức tốt hơn, và có lẽ là tốt nhất trong khoảng 5 năm trở lại đây. Nó cũng là một tác động tích cực cho các giao dịch trên thị trường bất động sản".
Tuy nhiên theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 9/2024, tín dụng bất động sản tiêu dùng chỉ tăng 4,6%. Điều này cho thấy, mặc dù điều kiện rất tốt, việc hấp thụ các dòng vốn vào bất động sản đang chưa cao.
TS Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, cho biết: “Mức giá bất động sản của chúng ta vẫn ở mức tương đối cao. Nó có rất nhiều nguyên nhân. Nào là chi phí đầu vào, chi phí xây dựng, chi phí đất đai và đâu đó vẫn còn hiện tượng làm giá".
Hầu hết các chủ đầu tư vẫn đối mặt với khó khăn trong việc hoàn thành mục tiêu lợi nhuận năm 2024. Số liệu ghi nhận mức giảm đáng kể 20% về doanh thu và 43% về lợi nhuận trong 10 tháng đầu năm. Bên cạnh đó, nguồn cung bất động sản vẫn tập trung ở nhóm cao như chung cư cao cấp, shophouse.
Việc sớm đưa vào thực thi ba bộ luật liên quan trực tiếp tới bất động sản sớm hơn 4 tháng so với dự tính, đã cho thấy quyết tâm rất lớn của Quốc hội trong việc đảm bảo thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh. Tuy nhiên để các luật này thực sự thẩm thấu và có hiệu quả, thì vẫn cần những nỗ lực hơn nữa của cơ quan chức năng.
Hiện tượng lệch pha cung - cầu không chỉ diễn ra ở thị trường TP. Hồ Chí Minh mà đang trở nên phổ biến ở các địa phương trên cả nước.
Nghị định 76 của Chính phủ sau 20 ngày có hiệu lực đã gỡ khó cho nhiều dự án đang vướng mắc, đặc biệt là việc xác định thời điểm để tính tiền sử dụng đất.
Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sáng 19/4 đã khởi công xây dựng Tòa nhà B1, B2 - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.
Hàng loạt gian hàng tại các trung tâm thương mại đang phải đóng cửa, mặt bằng bỏ trống dù nguồn cung không ngừng gia tăng.
0