Thận trọng trước tình trạng thổi giá bất động sản
Đã ở thuê nhiều năm nay, anh Nguyễn Văn Minh (phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội) mong muốn có được căn nhà đầu tiên của mình là một căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu. Trước những chiêu trò tạo sốt ảo trong thời gian qua, anh cũng nôn nóng theo tâm lý đám đông, sợ bỏ lỡ mất thời điểm mua nhà thích hợp. Tuy nhiên, giá nhà, đặc biệt là chung cư tại Hà Nội tăng phi mã, anh quyết định tạm dừng việc mua nhà.
"Tôi có ý định mua nhà từ năm 2024, nhưng hiện tại trên thị trường đang có rất nhiều thông tin gây ảo nên tôi tạm dừng ý định mua nhà để xem tình trạng thị trường bất động sản sắp tới ra sao", anh Minh chia sẻ.
Hiện nay, rất nhiều người đã mất niềm tin vào thị trường bất động sản, bởi lẽ thị trường thời gian qua đã bộc lộ rõ sự thiếu lành mạnh. Đài Hà Nội đã có loạt bài phản ánh về thực trạng này, với nhiều chiêu thức lũng đoạn được chỉ ra, trong đó, việc tạo sốt ảo, giá ảo, giao dịch ảo đã khiến thị trường méo mó.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết: “Những khu vực có sản phẩm mức giá đột biến tăng lên trong giai đoạn trước, tôi cho rằng không được hấp thụ nhiều, thậm chí không có sự hấp thụ. Chính áp lực đó tạo ra áp lực giảm giá bất động sản, đặc biệt là các căn hộ chung cư ở tại Hà Nội có dấu hiệu chững lại sau một thời gian không bán được".
Các chuyên gia đã chỉ ra 6 nguyên nhân khiến giá nhà tại Việt Nam tăng cao phi lý. Nổi bật trong đó là tình trạng mất cân đối nguồn cung. Các doanh nghiệp chủ yếu đầu tư phân khúc nhà ở cao cấp làm mặt bằng giá bình quân tăng lên, trong khi phân khúc nhà ở vừa túi tiền, bao gồm cả nhà ở xã hội, lại đang rất ít. Tình trạng thổi giá, làm giá còn diễn ra khiến giá bất động sản neo cao, tăng ảo so với giá trị thật. Đặc biệt, tình trạng đầu cơ vẫn phổ biến. Theo khảo sát 600 người năm 2024, có 86% người mua bất động sản chỉ nắm giữ dưới 1 năm.
Mới đây, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo các địa phương thanh tra, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới bất động sản trên địa bàn, đặc biệt tại các khu vực, dự án có hiện tượng bất thường. Từ đó kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn, xử lý nghiêm vi phạm.
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Lượng quan tâm mua bất động sản giảm mạnh vào đầu quý II năm nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Hoạt động sản xuất, kinh doanh của Vinaconex giai đoạn 2020 - 2025 tăng trưởng ổn định và bền vững, hoàn thành cơ bản các chỉ tiêu phê duyệt hằng năm.
Một số dự án nhà phố thương mại tại Hà Nội ghi nhận tỷ suất cho thuê thấp, đặc biệt ở các khu vực ngoài trung tâm thiếu vắng hạ tầng vận hành đồng bộ.
UBND thành phố Hà Nội vừa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất quận Thanh Xuân năm 2025, trong đó bổ sung dự án Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long.
Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 trên địa bàn huyện Mê Linh chưa chính thức mở bán, do chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh.
0