Hà Nội hoàn thiện quy hoạch, sớm cải tạo chung cư cũ
Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho biết, hiện nay, cơ chế về quy hoạch cải tạo chung cư cũ tạo điều kiện thuận lợi để các quận, huyện lập quy hoạch chi tiết. UBND thành phố đã chỉ đạo không cấm xây dựng cao tầng nhưng cần đảm bảo nguyên tắc là không gia tăng dân số và bổ sung hạ tầng.
Theo Sở Quy hoạch kiến trúc, trường hợp khi kiểm đếm chung cư cũ có 5 tòa nhà với 1.000 căn hộ thì cần tái định cư 1.000 căn hộ tương ứng với diện tích có thể lớn hơn.
Thực tế chung cư cũ có những căn hộ chỉ 30m2, nhân hệ số 2 thì có thể lên đến 60m2. Người dân có nhu cầu ở diện tích 120m2 vẫn được đồng ý, nhưng ngoài 60m2 cũ được đền bù thì 60m2 còn lại phải trả tiền. Bản chất chính là phần thương mại nhưng không gia tăng số lượng căn hộ mà chỉ tăng diện tích căn hộ. Đối với những khu dân cư thực tế cao hơn quy hoạch thì vẫn căn cứ vào dân số thực tế, bù lại bằng hạ tầng.
Sở Quy hoạch kiến trúc yêu cầu các quận, huyện tập trung vào cuộc để đơn vị tư vấn thực hiện sớm xác định rõ số tầng cao sau khi cải tạo, tái thiết.
