Giá nhà Hà Nội tăng cao không phải do giá đất mới
Ngay khi Hà Nội công bố bảng giá đất mới, nhiều ý kiến cho rằng giá bất động sản sẽ bị đẩy cao hơn. Tuy nhiên, khi bảng giá đất chưa điều chỉnh, giá vẫn bị đẩy cao phi lý bởi nhiều nguyên nhân khác nhau.
Hơn 1 năm qua, giá nhà đất, đặc biệt là chung cư tại Hà Nội ghi nhận tăng nóng. Giá nhà cao không chỉ do sự tăng giá đất mà còn do nguồn cung nhà, bởi chi phí đất đai chỉ là một yếu tố trong cơ cấu giá thành của bất động sản. Vì vậy việc tăng cường xây dựng các dự án nhà ở, đặc biệt nhà ở xã hội, sẽ là một trong những giải pháp căn cơ để ổn định thị trường. Tiếp đó, phải cắt giảm thủ tục hành chính, giảm chi phí tiếp cận đất đai.
Nhiều chuyên gia thẳng thắn chỉ ra rằng, có thể sẽ có những nhóm đầu cơ, cá nhân, tổ chức lợi dụng bảng giá đất mới để thao túng thị trường, đẩy giá bất động sản. Do đó cần sự quản lý, thanh tra, kiểm tra để ngăn chặn chiêu trò "tát nước theo mưa". Nhà ở trước hết phải phục vụ, đáp ứng nhu cầu cho xã hội chứ không phải là kênh để đầu tư kiếm lời.
