Căn hộ cao cấp chiếm đến 88% nguồn cung chung cư mới
10 tháng năm 2024, thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 19 nghìn sản phẩm mới, cao hơn 70% tổng nguồn cung năm 2023. Tuy nhiên, có đến 88% là loại hình cao tầng, thuộc các dự án cao cấp của các chủ đầu tư lớn tại khu Đông và khu Tây thành phố.
Đáng lưu ý là phân khúc căn hộ bình dân hoàn toàn vắng bóng, căn hộ trung cấp bắt đầu khan hiếm. Các dự án căn hộ mở bán từ quý III đều có mức giá từ 60 triệu/m² trở lên. Trong đó, nguồn thị trường căn hộ khu vực trung tâm Hà Nội bao gồm các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng vẫn rất ít.
Sơ bộ năm 2024, khu vực trung tâm chỉ ghi nhận khoảng 400 sản phẩm mở bán, với ba dự án mở bán mới, chỉ bằng khoảng 30% năm 2023. Tình trạng lệch pha cung cầu đang diễn ra ngày càng trầm trọng trên thị trường bất động sản.
Điều này đã thay đổi hành vi tiêu dùng của nhiều người. Thay vì sở hữu nhà, rất nhiều người đã chuyển hướng sang đi thuê.
