Phát triển nhà ở xã hội vẫn khó khăn về nguồn vốn
Liên quan đến gói vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng, theo Bộ Xây dựng, cho đến nay, có 83 dự án của 34/63 tỉnh, thành đủ điều kiện vay vốn được công bố. Về phía chủ đầu tư: 15 dự án đã ký hợp đồng tín dụng cho vay theo Chương trình với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng. Còn lại 68 dự án chưa ký hợp đồng tín dụng cho vay theo chương trình này.
Đối với người mua, đến nay chỉ có 151 người mua nhà đã được vay (khoảng 80 tỷ đồng) từ Chương trình. Dù Ngân hàng Nhà nước đã 02 lần hạ lãi suất chương trình tín dụng này, lãi suất áp dụng ở nửa đầu năm 2024 là 8%/năm (đối với chủ đầu tư) và 7,5% (đối với người mua nhà), thời hạn hưởng lãi suất ưu đãi 5 năm sau đó thả nổi, bị xem là “thiếu hấp dẫn”!
Ông Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế cho biết: “Việc đòi hỏi các ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay khá khó bởi nhận tiền gửi lãi suất khá cao. Nếu có thể, Chính phủ phải tài trợ”.
Hiện nay, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng (nay tăng lên 140.000 tỷ đồng) có sự tham gia thêm của 4 ngân hàng thương mại cổ phần là MB, Techcombank, VPBank, TPBank. Để đẩy nhanh tiến độ giải ngân, Bộ Xây dựng đang tiếp tục đề nghị giảm thêm lãi suất cho vay, mời gọi thêm các ngân hàng tham gia chương trình này và không tính dư nợ cho vay nhà ở xã hội vào hạn mức tín dụng. Phía doanh nghiệp cũng từng kiến nghị.
Trong khi đó, một nguồn vốn hỗ trợ khác cho khách hàng cá nhân vay mua NƠXH thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP đã có tiến độ giải ngân khá tốt, được đối tượng trực tiếp hưởng thụ (là cá nhân người mua) và cả doanh nghiệp đón chờ. Tuy nhiên, nguồn vốn vay hiện đang gặp khó. Cụ thể, theo Kế hoạch đầu tư công các giai đoạn 2021-2025 cấp cho Chương trình nhà ở xã hội qua Ngân hàng Chính sách xã hội năm 2021, đã thực hiện giải ngân 1.000 tỷ đồng. Đến hết năm 2023 hoàn thành việc giải ngân 10.281 tỷ đồng. Đối với giai đoạn năm 2024-2025, nguồn ngân sách nhà nước để thực hiện công tác này chưa được bố trí. Và như vậy, vốn rẻ cho NƠXH tắc, trong khi nguồn vốn vay ưu đãi của ngân hàng thương mại thì sẵn sàng nhưng lại “kén” với cả doanh nghiệp lẫn người dân.
Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, tính từ thời điểm Luật đất đai 2024 có hiệu lực đến nay đơn vị này đã tham mưu UBND Thành phố phê duyệt giá đất cụ thể đối với 15 dự án. Hiện trên địa bàn còn 90 dự án đang phải thực hiện xác định giá đất cụ thể.
Hàng loạt trụ sở cơ quan có vị trí đắc địa trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đang bị bỏ hoang trong suốt thời gian qua. Trước thực trạng đó, địa phương này đang lên kế hoạch để đấu giá các khu đất này nhằm tránh lãng phí tài nguyên đất.
Bước sang năm 2025, khi ba luật có liên quan đến bất động sản đi vào cuộc sống cùng những chính sách đặc thù, đột phá được áp dụng đã đem lại những kỳ vọng mới.
Vướng mắc trong công tác xác định giá đất là một trong nhưng nguyên nhân khiến TP. Hồ Chí Minh chưa thể hoàn thiện các thủ tục để cấp sổ đỏ, sổ hồng cho nhiều căn hộ của các dự án trên địa bàn.
Tại Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ sáng 9/5, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã đề cập đến các vấn đề được dư luận quan tâm và định hướng các nội dung hoạt động nhằm xây dựng, phát triển thị trường bất động sản minh bạch và bền vững.
Sau khi tạm dừng công tác điều hành đối với 3 chủ tịch xã vì để xảy ra vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội đang quyết liệt triển khai kế hoạch cưỡng chế vi phạm.
0