Nguồn cung căn hộ tăng, giá bán vẫn cao
Hà Nội hiện có 10.760 căn hộ nhưng chủ yếu là ở phân khúc cao cấp có giá bán trên 70 triệu đồng/m².
Theo số liệu được CBRE công bố, trong Quý II, Hà Nội ghi nhận gần 6.850 căn hộ mở bán mới, tăng gần gấp đôi so với Quý I. Tổng lượng giao dịch trên thị trường sơ cấp trong nửa đầu năm nay khoảng 9.130 căn hộ, tăng 31% so với Quý I nhưng giảm 27% so với cùng kỳ năm ngoái.
Song song với đó, bất động sản gắn liền với đất ghi nhận hơn 1.000 căn nhà thấp tầng được mở bán, giảm 32% so với Quý I nhưng cao gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái; tập trung ở các vị trí như Tây Hồ, Long Biên, Gia Lâm và Đan Phượng. Giá bán đạt trung bình khoảng 230 triệu đồng/m². Nguồn cung tăng mạnh nhưng giá bán vẫn cao phi lý, chưa đúng với giá trị thực. Nguồn cung chủ yếu là phân khúc cao cấp vượt xa khả năng chi trả của phần đông người dân đang dẫn đến dư thừa.
CBRE cũng đánh giá, việc sáp nhập đơn vị hành chính gắn với tinh gọn bộ máy đang tạo ra những tác động tích cực trong dài hạn đối với bất động sản nhất là phát triển khu công nghiệp và trung tâm thương mại.
