Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh trong ngõ tăng cao
Với mức giá 15 triệu đồng/tháng cho mặt bằng với không gian rộng khoảng 35-40m2, chị Minh Tú, quản lý cửa hàng Lách Café (phường Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội) lựa chọn mở một quán cà phê trên tầng ba của một khu tập thể cũ tại một con ngõ nhỏ ở Hà Nội.
Giá thuê cửa hàng tại đây rẻ hơn 50% so với khu vực đường lớn, an toàn cho người mới bắt đầu kinh doanh. Chị Minh Tú có thể dành nguồn vốn để đầu tư vào chất lượng sản phẩm và không gian của quán.
Có kinh nghiệm kinh doanh gần 10 năm, chị Phạm Kim Quy, chủ cửa hàng Qnail (Hoàn Kiếm, Hà Nội) nhận thấy việc thuê một mặt bằng để kinh doanh trong ngõ nhỏ ngày càng được nhiều người lựa chọn. Đặc biệt là trong hai năm trở lại đây, mức giá bán nhà mặt phố tăng cao kéo theo mức giá thuê tăng mạnh, tạo áp lực lớn cho các chủ cơ sở kinh doanh.
Với mức giá từ 12-15 triệu đồng/tháng, tuy không có được lợi thế về nhận diện thương hiệu, nhưng mặt bằng trong ngõ có chi phí thuê hợp lý hơn.
Kể từ cuối quý III/2023 đến nay, làn sóng trả mặt bằng tại các con phố lớn tăng mạnh. Không chỉ treo biển offline, trên nhiều hội nhóm online, mỗi ngày đều có hàng chục tin rao cho thuê nhà mặt phố, chuyển nhượng lại cửa hàng thời trang, spa, cà phê... tại Hà Nội.
Thay vào đó, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ trong ngõ nhỏ đang duy trì xu hướng tăng trong thời gian qua. Nguyên nhân bởi giá thuê tăng cao và sự cạnh tranh gắt của thương mại điện tử. Người mua có xu hướng mua sắm online nhiều hơn khiến nhiều chủ cửa hàng thay đổi cách thức bán hàng, cắt giảm chi tiêu cho mặt bằng.
Khảo sát mới đây từ các đơn vị môi giới BĐS, mặt bằng bán lẻ nằm trong các ngõ nhỏ của Hà Nội có tỷ lệ lấp đầy khá cao, tập trung ở phân khúc giá từ 3-10 triệu đồng/tháng.
Một số mặt bằng kinh doanh tại quận Cầu Giấy, nằm trong ngõ nhỏ thuộc các phường Dịch Vọng, Quan Hoa, Mai Dịch, Nghĩa Tân, Trung Kính… có diện tích từ 20-40m2, giá thuê phần lớn ở mức từ 6,5-10 triệu đồng/tháng.
Những mặt bằng trống, giá hợp lý nhanh chóng có người thuê ngay khi mặt bằng được trả lại.
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm thay đổi thói quen mua sắm của người tiêu dùng, chuyển sang mua sắm trực tuyến. Do vậy các cửa hàng không nhất thiết phải thuê mặt bằng trên các phố lớn mà có thể thuê trong ngõ và đẩy mạng bán hàng qua mạng.
Các chuyên gia đánh giá xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong thời gian tới.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0