Nhiều dự án chậm tiến độ do khó khăn pháp lý
Theo mục tiêu xây dựng NOXH mà Chính phủ đặt ra, giai đoạn 2021-2025 cả nước sẽ hoàn thành khoảng 428.000 căn hộ nhưng quá nửa giai đoạn trôi qua, số căn hộ hoàn thành vẫn rất khiêm tốn.
Pháp lý là khó khăn lớn nhất đe dọa mục tiêu đặt này. Ví dụ: Ngay ở khâu ban đầu: NOXH được miễn tiền sử dụng đất nhưng vẫn phải xác định tiền thuê đất (thời gian này khá lâu) rồi cả lúc đưa sản phẩm ra thị trường, việc xác nhận đối tượng mua, giá bán cũng mất nhiều thời gian…
Để đến năm 2025 hoàn thành hơn 56.000 căn hộ theo chỉ tiêu được giao; Trong năm 2024, Hà Nội lên kế hoạch chuyển mục đích sử dụng cho ba dự án với 78.000 m2 sàn (tương đương khoảng 1.180 căn hộ); Khởi công 9 dự án (quy mô khoảng 6.400 căn hộ).
Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn ngay từ lúc bắt tay thực hiện (như lựa chọn chủ đầu tư do quy định về Luật đấu thầu). Tại nhiều cuộc họp liên Bộ, Ngành với sự chủ trì của Lãnh đạo Chính phủ, Thành phố cũng đưa ra nhiều kiến nghị để gỡ khó. Đây cũng là điều kiện để Hà Nội có thể hoàn thành được các mục tiêu từ nay tới cuối năm.
Pháp lý cũng là khó khăn chung của các dự án xây dựng. Hiện tại Hà Nội có 65 dự án đang bị vướng mắc liên quan đến tính toán lại tiền thuê đất.
Nguyên nhân được xác định là do quy trình triển khai áp mức giá đất chưa kịp thời, bị vướng mắc bởi nhiều quy định làm ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách và hoạt động của doanh nghiệp.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Sáng 19/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại thị trấn Chúc Sơn với 550 hồ sơ tham gia.
Chính phủ vừa ban hành nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, có hiệu lực từ đầu năm 2025. Theo đó, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi tài sản công là nhà, đất đối với trường hợp bị bỏ hoang quá 12 tháng.
Khi tiến hành sáp nhập các tỉnh thành, nhiều người lo ngại phải làm lại các giấy tờ, đặc biệt là sổ đỏ. Trước băn khoăn đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có hướng dẫn cụ thể.
Ba trụ sở cơ quan nằm trên đường Tô Hiệu, quận Hà Đông đã bị bỏ hoang 17 năm kể từ thời điểm tỉnh Hà Tây sáp nhập vào thành phố Hà Nội. Việc sử dụng không hiểu quả quỹ đất công hàng nghìn mét vuông này đang gây lãng phí lớn.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương dừng lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị từ nay tới tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi có hiệu lực.
0