Nhiều đề xuất để quy hoạch có tính ổn định, lâu dài
Để khắc phục tình trạng trên, nhiều ý kiến đề xuất tới việc phát triển đô thị mới ưu tiên các khu vực có nhu cầu sử dụng lao động như khu công nghiệp, các trung tâm dịch vụ, trường đại học... để cung cấp nơi ở tại chỗ cho các đối tượng lao động và hạn chế việc phải di chuyển thường xuyên cắt ngang thành phố gây quá tải hệ thống hạ tầng giao thông. Một đề xuất khác liên quan đến việc phát triển quỹ đất 2 bên bờ sông tạo nguồn thu cho ngân sách.
Quy hoạch luôn phải đi trước một bước, nên việc triển khai quy hoạch cần cái nhìn lâu dài. Như chuyện mở đường thời gian qua, chi phí giải phóng mặt bằng luôn chiếm phần lớn. Đơn cử như tại dự án mở rộng đường Láng, chi phí giải phóng mặt bằng chiếm đến gần 97%, trong khi công tác xây lắp chỉ hơn 500 tỷ đồng. Sau mở đường, giao thông được giảm ùn tắc nhưng sẽ có nhà siêu mỏng siêu méo gây mất mỹ quan đô thị.
Nhiều chuyên gia kiến nghị phương án mở đường nhưng kết hợp thu hồi đất hai bên rộng hơn so với quy hoạch để tiến hành đấu giá. Điều này vừa thực hiện được sự công bằng xã hội khi một số người ở phía trong không thuộc diện giải phóng mặt bằng nhưng được hưởng lợi; vừa tăng thêm nguồn thu cho ngân sách.
Hà Nội là đô thị mới đang trong quá trình xây dựng. Cùng với việc hoàn thiện thể chế sẽ cần nhiều ý kiến tâm huyết đóng góp để Thủ đô từng bước phát triển, đáp ứng được kỳ vọng của mọi người dân.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0